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2025关于租赁商业店铺的合同
合同编号:
签订地点:
签订日期:
本合同由以下双方于年月日在签订:
甲方(出租方):(身份证号码/统一社会信用代码:)
乙方(承租方):(身份证号码/统一社会信用代码:)
鉴于甲方愿意出租其拥有的商业店铺,乙方愿意承租该店铺用于经营,双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,经过友好协商,达成如下协议:
第一条租赁标的
1.1甲方出租的商业店铺位于(地址),面积为平方米(具体以不动产权证为准),以下简称“商铺”。
1.2商铺现状:(如已装修、设备设施情况等)。
1.3商铺的附属设施包括:(如停车位、仓库、办公区域等)。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准:每月人民币元(大写:元整)。
2.2租金支付方式:(如银行转账、支票、现金等),甲方收取租金后应提供合法有效的收据。
2.3租金支付时间:(如每月日前支付当月租金)。
2.4逾期支付租金的违约金:每日按未付租金的%计算。
第三条押金
3.1押金金额:人民币元(大写:元整)。
3.2押金用途:用于保障乙方履行本合同义务,包括但不限于违约金、维修费用等。
3.3押金退还:合同期满且双方无争议后日内,甲方应退还押金(不计利息)。
第四条租赁期限
4.1租赁期限:自年月日起至年月日止,共计年。
4.2商铺移交:甲方应在年月日前将商铺交付乙方使用,双方签字确认。
4.3提前退租:租赁期内,双方协商一致可提前终止合同,但需提前日书面通知对方。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利:
收取租金及押金。
监督乙方合法使用商铺。
负责商铺结构的维修,确保其安全性。
5.2甲方义务:
按时交付商铺及相关设施。
不得随意提高租金或变更合同条款。
协助乙方办理相关证照。
5.3乙方权利:
使用商铺进行合法经营。
在租赁期内,可转租或分租,需提前日书面通知甲方。
5.4乙方义务:
按时支付租金及相关费用。
合法经营,遵守相关法律法规。
负责商铺日常维护,合理使用设施。
第六条费用承担
6.1物业费:元/月,由乙方承担。
6.2水电费:按实际使用量由乙方承担。
6.3维修费:商铺结构性问题由甲方承担,日常维护由乙方承担。
6.4其他费用:按合同约定或法律法规规定。
第七条商铺的使用与维护
7.1乙方应合理使用商铺及设施,不得进行非法活动或损坏设施。
7.2乙方负责日常维护,发现损坏应及时修复并通知甲方。
7.3重大维修:需经甲方同意后,费用由双方协商承担。
7.4安全责任:乙方需遵守安全规定,确保经营安全,承担相应责任。
第八条合同的变更与解除
8.1变更:双方协商一致,可书面变更合同条款。
8.2解除:租赁期内,如有特殊情况需解除合同,需提前日书面通知对方并协商一致,已付租金及押金按约定处理。
第九条违约责任
9.1乙方违约:
逾期支付租金:按日支付违约金,超过日,甲方有权解除合同。
擅自转租或改变用途:视为违约,甲方有权解除合同并没收押金。
拖欠费用:甲方有权停止相关服务,直至乙方支付全部费用。
9.2甲方违约:
逾期交付商铺:按日支付违约金,超过日,乙方有权解除合同。
提高租金或随意变更条款:视为违约,乙方有权解除合同并要求赔偿。
第十条争议解决
10.1双方协商解决争议。
10.2协商不成,可向人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1
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