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2025年优质商铺租赁合同（热门商圈推荐）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：_________

法定代表人/负责人：_________

注册地址/住址：_________

联系电话：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

承租方（以下简称“乙方”）：_________

法定代表人/负责人：_________（如适用）

注册地址/住址：_________

联系电话：_________

统一社会信用代码/身份证号：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于______省______市______区______路______号______栋______层______号的商铺（以下简称“该商铺”，具体面积______平方米，具体位置详见附件一：商铺平面图及交付清单）事宜，达成如下协议：

第一条租赁用途

1.1乙方租赁该商铺用于______（请填写具体经营范围，如：服装零售、餐饮服务、品牌展示等）。

1.2乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途。如确需改变用途，须事先获得甲方书面同意，并依法办理相关变更手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2免租期：自租赁期限开始之日起______个月为免租期，期间乙方仅承担物业费等约定由乙方承担的费用，租金免付。免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁条件由双方另行协商确定，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

3.2年租金总额为人民币______元整（大写：____________元整）。租金支付方式为______（选择：月付/季付/半年付/年付）。

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.4甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于______年______月______日前向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：____________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金支付方式为银行转账，账户信息同第3.3条。

4.3租赁期满或合同依照约定解除时，经甲方检查该商铺及其附属设施状况正常，且乙方结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等），甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如商铺或设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第五条费用承担

5.1乙方在租赁期内应承担以下费用：

(1)该商铺产生的水费、电费、燃气费、网络费等；

(2)该商铺的物业管理费（按______平方米/每______元/月计算，或按甲方公示的标准收取）；

(3)与乙方经营活动相关的税费（如营业执照、食品经营许可证等办理费及后续年检费、印花税等，但不包括因乙方经营行为产生的应缴税款）；

(4)该商铺内部日常维修及保养费用（自然损耗除外）；

(5)广告位制作、安装及年费（如有）；

(6)停车费（如适用）；

(7)其他经双方书面约定由乙方承担的费用。

5.2甲方应承担该商铺主体结构、大型固定设施（如中央空调、消防系统等）的维修及保养费用。

5.3上述费用应按甲方或相关服务单位的要求按时缴纳。

第六条商铺交付与返还

6.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，签署《商铺交接清单》（作为本合同附件二），详细记录商铺及其附属设施的状况。

6.2租赁期满或合同解除时，乙方应将该商铺及其附属设施（除去乙方添置且不需拆除的装饰装修，或经甲方同意保留的部分）在______日前返还给甲方。返还时，商铺状况应保持良好，除正常磨损外，不应有其他损坏，并应恢复至《商铺交接清单》中