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工业园消防设施维护规范

一、总则

1.1目的与意义

为保障工业园区内人员生命财产安全，确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，有效预防和扑救初期火灾，特制定本规范。本规范旨在为工业园消防设施的日常维护管理提供系统性指导，明确维护责任、内容、周期及标准，促进消防安全管理水平的提升。

1.2适用范围

本规范适用于工业园区内所有已建成并投入使用的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等。园区内各企业、物业管理单位及相关责任方均应遵照执行。

1.3基本原则

消防设施维护应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，做到责任明确、制度健全、流程规范、措施到位、记录完整。维护工作应以国家及地方现行消防法律法规、技术标准为依据，确保消防设施的可靠性和有效性。

二、组织与职责

2.1管理主体

工业园区管理单位是园区消防设施维护管理的责任主体，应明确分管消防安全的负责人，并设立或指定专门的消防安全管理部门（或配备专职消防安全管理人员），统筹协调园区消防设施的维护管理工作。

2.2责任分工

*园区管理单位：负责制定和组织实施园区消防设施维护管理制度；监督、检查各企业消防设施的维护情况；协调解决跨区域、公共区域消防设施的维护问题；组织消防设施维护人员的专业培训。

*各入驻企业：负责本单位内部消防设施的日常检查、维护和管理，确保其完好有效，并接受园区管理单位的监督检查。

*维护服务单位（如委托）：受委托单位应具备相应资质，严格按照合同约定和本规范要求，开展专业的消防设施维护保养工作，对维护质量负责。

2.3人员要求

从事消防设施维护的人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉所维护设施的原理、性能及操作方法，并经专业培训合格后方可上岗。关键岗位人员应持有相应的消防职业资格证书。

三、维护内容与要求

3.1火灾自动报警系统

*火灾报警控制器：每日检查其运行状态，包括自检、消音、复位功能，主备电源切换，故障报警、火警优先功能等。定期对控制器进行清洁，确保显示清晰、操作正常。

*火灾探测器：定期进行外观检查，清除表面灰尘。根据环境条件，对不同类型的探测器（感烟、感温、感光等）进行响应测试，确保其灵敏可靠。对误报率高或故障的探测器应及时分析原因，必要时进行更换。

*手动火灾报警按钮：检查其外观是否完好，玻璃是否完好，按下后能否正常报警，报警后能否手动复位或更换。

*消防联动设备：定期测试火灾报警控制器与消防水泵、防排烟风机、防火卷帘、应急照明等联动设备的控制功能，确保联动逻辑准确，动作可靠。

*系统线路：检查线路有无破损、老化，绝缘电阻是否符合要求，接线端子是否牢固。

3.2消火栓系统

*室外消火栓：定期检查其有无沉降、损坏，闷盖是否完好，接口是否匹配。定期进行放水试验，检查出水压力和流量是否正常，确保启闭灵活。

*室内消火栓：检查消火栓箱是否完好，箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全、完好，水带有无破损、老化，接口是否匹配。定期开启消火栓，检查出水情况及压力。

*消防水泵接合器：检查接口类型是否符合要求，闷盖是否完好，有无损坏、漏水。定期进行通水试验。

3.3自动喷水灭火系统

*报警阀组：检查外观有无损坏、锈蚀，组件是否齐全。定期进行放水试验，检查报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否发声，压力开关是否动作并能启动消防水泵。

*喷头：检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡，安装方向是否正确，与顶板、梁、墙、灯具等的距离是否符合规范要求。严禁随意更换喷头型号、规格。

*管道与支吊架：检查管道有无变形、腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固、有无松动。

*水流指示器：定期进行动作试验，检查其能否及时报警并反馈信号。

*末端试水装置：检查组件是否齐全，阀门是否完好。定期进行放水试验，检查系统最不利点的压力和流量。

3.4气体灭火系统

*储存容器：检查外观有无变形、腐蚀，压力表指示是否在正常范围，容器阀、选择阀等有无泄漏。

*驱动装置：检查气瓶压力是否正常，电磁阀、手动操作装置是否完好。

*管道与喷嘴：检查管道有无变形、腐蚀，喷嘴有无堵塞、损坏，方向是否正确。

*火灾探测与启动控制装置：检查探测元件是否完好，控制盘功能是否正常，手动/自动转换是否灵活，与火灾报警系统的联动是否可靠。

*系统功能：定期进行模拟启动试验（非破坏性），确保系统能按设计要求正确动作。

3.5防排烟系统

*风机：检查风机外观有无损坏，运行时有无异常震动和噪音，轴承温度是否正常，皮带松紧度是否合适。定期进行手动和自动启动试验，检查其运行状态和风量、