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商业活动租赁及安全保障协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同名称

本合同名称为商业活动租赁及安全保障协议。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为__________。

1.5合同当事人

1.5.1出租方（甲方）

甲方名称：__________________

甲方地址：__________________

甲方法定代表人：__________________

1.5.2承租方（乙方）

乙方名称：__________________

乙方地址：__________________

乙方法定代表人：__________________

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将位于__________的商业场地租赁给乙方进行商业活动，并就租赁期间的安全保障事宜达成一致。

第二章租赁标的

2.1租赁物

甲方同意将位于__________的商业场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.2租赁物基本情况

租赁物具体面积：__________平方米

租赁物用途：__________

租赁物设施：__________

2.3租赁物交付

甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

2.4租赁物验收

乙方应在租赁物交付后____个工作日内对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收单。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金

3.2.1租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元。

3.2.2付款方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.3违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动，并保证租赁物的合理使用。

4.2维护责任

4.2.1租赁物的一般性维护：乙方应负责租赁物的一般性维护，包括但不限于日常清洁、保养等。

4.2.2租赁物的重大维修：租赁物在租赁期间如因乙方使用不当或意外损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3禁止事项

乙方不得在租赁物内进行以下活动：

任何违法活动；

有损租赁物结构安全的行为；

任何可能对他人造成伤害的行为。

第五章安全保障

5.1安全责任

5.1.1甲方责任：甲方应保证租赁物符合国家安全标准，并提供必要的安全保障措施。

5.1.2乙方责任：乙方在使用租赁物期间，应遵守国家有关安全规定，并采取必要的安全措施。

5.2安全设施

5.2.1甲方应保证租赁物内安装有必要的消防设施、安全通道等。

5.2.2乙方应定期检查并维护租赁物内的安全设施。

5.3应急预案

5.3.1甲方应制定应急预案，并在紧急情况下及时采取救援措施。

5.3.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下积极配合甲方进行救援。

第六章商业活动管理

6.1经营范围

6.1.1乙方应在租赁物内开展合法的商业活动，经营范围限于__________。

6.1.2乙方不得在租赁物内进行任何与经营范围不符的活动。

6.2商业活动规范

6.2.1乙方应遵守国家及地方有关商业活动的法律法规，不得违反商业道德。

6.2.2乙方应保证其商业活动不会对租赁物造成损害，并承担相应的责任。

6.3商业活动宣传

6.3.1乙方在开展商业活动宣传时，应事先取得甲方的书面同意。

6.3.2乙方宣传材料应真实、合法，不得误导消费者。

第七章人员管理

7.1乙方员工

7.1.1乙方应对其员工进行安全教育和培训，保证员工了解并遵守相关安全规定。

7.1.2乙方应保证其员工在租赁物内遵守秩序，不得干扰他人正常使用。

7.2临时人员

7.2.1乙方如需邀请临时人员参与商业活动，应提前向甲方报告，并保证临时人员遵守相关安全规定。

7.2.2乙方应对临时人员进行安全教育和培训。

第八章设施设备使用

8.1设施设备维护

8.1.1乙方应负责租赁物内设施设备的日常维护，保证其正常运行。

8.1.2甲方应定期对租赁物内设施设备进行检查，发觉问题时及时通知乙方。

8.2设施设备损坏

8.2.1因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2.2因不可抗力导致设施设备损坏，双方协商解决。

第九章保险

9.1甲方保险

9.1.1甲方应为其所有或管理的设施设备购买相应的保险，并将保险单提交乙方。

9.1.2甲方应保证保险金额不低于租赁物价值的____%。

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