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2025物业服务合同示范文本

物业服务合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业服务企业）：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议，望共同遵守。

第一条合同标的

甲方为乙方提供位于的（以下简称“物业”）的物业服务。乙方同意甲方按照本合同约定的内容和标准提供物业服务。

第二条服务内容

甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

日常管理服务：包括物业共用部位、共用设施设备的日常管理、维护和养护；

清洁服务：包括物业区域内的公共区域清洁、生活垃圾处理等；

绿化养护服务：包括物业区域内绿化植物的修剪、浇水、施肥等；

安全保卫服务：包括物业区域内的安全监控、巡逻、门禁管理等；

维修服务：包括物业共用部位、共用设施设备的维修及急修服务；

其他约定服务：。

第三条服务质量标准

甲方应按照《物业服务等级标准》（见附件）提供服务，确保服务质量符合约定标准；

甲方应定期向乙方提供物业服务报告，报告内容包括但不限于服务内容、服务质量、服务费用等；

甲方应建立24小时服务热线，及时处理乙方的报修和投诉，一般问题应在小时内处理完毕，紧急问题应在小时内到达现场。

第四条服务费用及支付方式

服务费用：乙方应向甲方支付物业服务费，标准为元/平方米/月，合计元/月；

支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月物业服务费；

逾期支付：乙方逾期支付物业服务费的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为‰；

其他费用：如维修费用、材料费用等，由甲方另行通知乙方支付。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权收取物业服务费及其他相关费用；

甲方有权要求乙方配合物业服务工作，维护物业区域内的公共秩序；

甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，确保其处于良好状态；

甲方应建立完善的物业服务体系，确保服务的连续性和稳定性。

乙方权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

乙方有权要求甲方解决物业区域内的共用部位、共用设施设备的维修问题；

乙方应按时支付物业服务费及其他相关费用；

乙方应遵守物业区域内相关的管理规定，不得违反法律法规及物业管理制度。

第六条合同的变更、解除与终止

变更：本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议；

解除：本合同在以下情况下可以解除：

（1）一方严重违约，导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

终止：本合同于（服务期限）届满后终止，终止后双方应结清所有费用。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；

（2）甲方因过错造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付物业服务费的，应按约定支付滞纳金；

（2）乙方违反物业管理制度，导致他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；

协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

附件：本合同的附件包括《物业服务等级标准》等，与本合同具有同等法律效力；

通知：双方通过本合同提供的地址、联系人、联系方式进行通知，如有变更，应在变更后日内书面通知对方；

效力：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

签订：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人：

日期：

乙方（签字）：

日期：

附件

《物业服务等级标准》

其他相关文件