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2024房屋租赁合同范本及违约条款解析

在房地产市场持续发展的今天，房屋租赁作为一种普遍的居住和经营模式，其法律关系的规范与明晰显得尤为重要。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅是出租方与承租方权利义务的书面约定，更是预防和化解租赁纠纷的基石。本文将提供一份适用于2024年的房屋租赁合同范本，并对其中的核心违约条款进行深度解析，旨在为租赁双方提供实用的法律参考，确保租赁行为的顺利进行。

2024房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：________________________。

4.甲方已向乙方出示该房屋的权属证明及本人/本单位有效身份证明。

5.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：________________________（□住宅/□办公/□商业，需符合房屋规划用途）。

2.乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，以下费用由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）物业管理费（5）电视收视费（6）网络通讯费（7）________________________。

以上费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。

第七条房