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2025房产抵押合同CC

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（抵押权人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（抵押人）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方拟向甲方申请借款或其他融资方式，并愿意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条抵押物描述

乙方同意以其合法拥有的下列房产作为抵押物，为（以下简称“主合同”）提供担保：

1.1坐落位置：

1.2建筑面积：平方米

1.3产权证号：

1.4土地证号：

1.5他项权利情况：（如无，则需说明）

乙方保证对该房产拥有完全的所有权或处分权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条抵押权的范围

2.1本合同项下的抵押权担保的范围包括但不限于以下内容：

主合同项下乙方应支付的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用；

甲方为实现抵押权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等；

因乙方违反主合同或本合同约定而产生的其他责任。

2.2在抵押期间，如乙方对抵押房产进行价值增减、改造或处置，甲方有权要求乙方保持抵押物的价值不变或相应增加抵押物的价值。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1甲方有权要求乙方按时办理抵押登记手续，并取得他项权利证书；

3.2甲方有权在乙方未按主合同约定履行债务时，依法处分抵押物并优先受偿；

3.3甲方应妥善保管抵押物的相关权证，不得擅自处分抵押物；

3.4甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，将抵押权转让给第三方。

乙方的权利与义务：

3.5乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并提供甲方办理相关手续所需的全部资料；

3.6乙方应按时履行主合同项下各项义务，不得以任何理由拖延或拒绝履行；

3.7在抵押期间，乙方不得擅自将抵押物出租、出售、赠与、抵押或其他方式处分，如需处分抵押物，应事先征得甲方书面同意；

3.8乙方应按时支付与抵押登记、保险等相关费用。

第四条抵押登记

4.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向相关登记机关申请办理抵押登记手续，并在登记机关颁发他项权利证书后个工作日内将该证书交付甲方保管。

4.2抵押登记的所有费用由乙方承担。

4.3在抵押登记完成之前，本合同的抵押权未正式设立，甲方不得以此为由主张抵押权。

第五条保险

5.1乙方应按甲方的要求，为抵押房产购买足够的财产保险，并将甲方列为保险受益人。保险费用由乙方承担。

5.2保险单应在本合同签订后日内交付甲方，并由甲方代为保管。

5.3在保险期间，乙方不得以任何理由中断或停止保险，如因乙方原因导致保险中断，甲方有权代为续保，所需费用由乙方承担。

5.4如抵押房产发生保险事故，保险赔偿金应用于偿还主合同项下乙方的债务，剩余部分归乙方所有。

第六条费用承担

6.1本合同项下的抵押登记费、保险费、评估费、公证费等全部费用由乙方承担。

6.2除非另有约定，甲方因行使抵押权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等，均由乙方承担。

第七条风险承担

7.1本合同项下抵押物的风险由乙方承担，无论抵押物因任何原因灭失或损坏，乙方均应按期履行主合同项下的债务。

7.2如抵押物因乙方的过失或故意行为而灭失或损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权在赔偿金额内优先受偿。

第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按规定办理抵押登记或未按时履行主合同项下债务的，甲方有权要求乙方支付%的违约金，直至解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全