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2025年杭州市私人房产转让合同协议

本合同由以下双方于杭州市签订：

甲方（转让方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方依法拥有位于杭州市的房产（以下简称“转让房产”），并自愿将其合法所有的该房产转让给乙方，乙方同意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条转让房产的基本情况

1.1转让房产位于杭州市，具体地址为，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。

1.2转让房产的权属状况：甲方对该房产拥有完整的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制，且无任何债务纠纷。

1.3转让房产的附属设施包括但不限于：。甲方承诺在转让后配合乙方办理附属设施的过户手续。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方约定该房产的转让价款为人民币元（大写：佰拾万千拾拾元整），该价款包含但不限于房产本身及相关税费。如因政策变化或不可抗力导致税费增加的，由双方另行协商解决。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期支付：在本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；

第二期支付：在办理房产过户手续前日内，乙方向甲方支付第二期款项人民币元；

第三期支付：在甲方交付房产后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元。

2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条转让房产的交付

3.1甲方承诺在收到全部转让价款后日内，将转让房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方交付房产时，应确保该房产处于完好的状态，且无任何占用、租赁或其他权利限制情况。

3.3甲方应在交付房产后日内协助乙方完成水、电、燃气、供热、通讯等设施的过户或更名手续。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

甲方有权收取转让房产的价款；

甲方应确保其提供的房产信息真实、准确、完整；

甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续；

甲方不得在房产交付前将房产出售、赠与或以其他方式处分；

甲方应向乙方提供办理房产过户手续所需的全部文件资料。

4.2乙方的权利与义务

乙方有权使用和处分转让房产；

乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让价款；

乙方应配合甲方办理房产过户及相关手续；

乙方不得以任何理由拖延或拒绝支付转让价款。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续的，每逾期一日，应按转让价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付价款，并赔偿乙方遭受的损失。

5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付转让价款的，每逾期一日，应按转让价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付的定金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

5.3若因甲方原因导致房产无法过户或乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还全部已付价款，并向乙方支付相当于转让价款%的违约金，赔偿乙方遭受的损失。

第六条合同的变更与解除

6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力或其他非双方过错原因导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第七条争议的解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式