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2025商业综合体消防系统定期检查与保养标准合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业综合体的合法所有者及经营管理方，乙方为依法注册并具有消防系统检查与保养资质的专业服务企业，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方的商业综合体提供消防系统定期检查与保养服务事项达成如下协议：

第一条合同服务范围

1.1服务对象：乙方为甲方位于的商业综合体（以下简称“商业综合体”）的消防系统提供定期检查与保养服务，具体包括但不限于以下内容：

火灾自动报警系统：包括探测器、报警控制器、报警喇叭及strobe灯等设备的检查与保养；

消防栓系统：包括室内消火栓、水带、水枪、消防泵及泵房设备的检查与维护；

自动喷水灭火系统：包括喷淋头、报警阀组、水流指示器及相关管道的检查与维护；

气体灭火系统：包括灭火剂瓶组、释放管路、喷嘴及控制系统等的检查与维护；

防烟排烟系统：包括排烟风机、风口、防火阀及相关控制设备的检查与维护；

应急照明及疏散指示系统：包括应急灯、疏散指示灯及相关线路的检查与维护；

消防电源及配电系统：包括消防电源、应急电源、配电箱及备用电源装置的检查与维护。

1.2服务区域：服务范围覆盖商业综合体内的所有消防设施设备及相关区域。

1.3服务频率：乙方应按照以下频率为商业综合体的消防系统提供定期检查与保养服务：

每月至少进行一次全面检查；

每季度进行一次功能性测试及维护；

每年进行一次深度检查及系统调试。

第二条服务质量标准

2.1检查与保养要求：

乙方应依据《建筑设计防火规范》（GB50016）、《建筑消防设施的维护管理》（GB25877）等相关法律法规及技术标准，制定详细的消防系统检查与保养计划，并报甲方备案；

检查过程中发现的隐患或问题，乙方应立即向甲方书面报告，并提出整改建议；

保养过程中，乙方应使用符合国家标准的消防设备及配件，确保消防系统的完好性和功能性。

2.2记录与报告：

乙方应详细记录每次检查与保养的过程，并形成书面报告，报告内容应包括检查项目、检查结果、存在问题及整改建议等；

乙方应在每次检查后个工作日内向甲方提交检查报告，并在每年度结束后个工作日内提交年度总结报告。

2.3应急响应：

乙方应建立24小时应急响应机制，确保在接到甲方通知后小时内到达商业综合体，处理突发性消防设备故障或问题。

第三条合同服务期限

3.1服务期限：本合同自签订之日起，有效期为年，自年月日起至年月日止。

3.2续签：在合同期满前个月，双方可协商续签合同，具体条款另行商定。

第四条合同费用及支付方式

4.1合同总价：甲方应向乙方支付的消防系统定期检查与保养服务费用为人民币元（大写：），该费用已包含乙方提供服务所需的所有人工、材料、设备及税费等费用。

4.2支付方式：

甲方应按季度支付服务费用，每季度支付金额为人民币元；

甲方向乙方支付款项时，乙方应提供合法有效的发票。

4.3支付时间：甲方应在每季度结束后的个工作日内向乙方支付当季度服务费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的消防系统检查与保养工作，确保乙方服务质量符合合同约定的标准；

甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于доступдопомещений,?i?n?s?дзвонутаосв?тл?ння,?ншатехн?чнап?дтримка;

甲方应按合同约定的时间和方式支付服务费用。

5.2