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2025存量房买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

住所：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的存量房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权情况：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，无抵押、无查封、无租赁或其他权利限制。

1.2该房屋的坐落位置：市区路号，具体门牌号为。

1.3该房屋的产权证编号：，建筑面积：平方米，土地使用权证编号：，土地面积：平方米。

1.4该房屋的用途：（住宅/商业/办公等），设计用途为。

第二条房屋交易价格

2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该价格包括但不限于该房屋的购房款、附属设施设备款及其他相关费用。

2.3双方同意，该价格为甲方净得价，甲方不再承担任何费用。

第三条支付方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元），作为履行本合同的担保。定金在（日期）支付，甲方向乙方出具收据。

（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金支付）。

（3）剩余房款：乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行贷款/银行转账/现金支付）。

3.2甲乙双方一致同意，所有购房款的支付均应通过银行转账完成，支付至甲方指定的银行账户：

户名：，开户银行：，账号：。

3.3甲方收取购房款后，应向乙方出具收据或发票。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时间为上午点，交付地点为。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）、《国有建设用地使用权证书》以及其他相关证明文件。

4.3甲方保证该房屋在交付时处于完好的可正常使用状态，无任何损坏或影响乙方正常使用的障碍。

4.4甲方承诺在交付前已结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、电话费等。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，如因甲方原因导致该房屋无法过户或交易，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

（2）甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等。

（3）甲方应保证该房屋无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定时间支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。

（2）乙方应配合甲方办理该房屋的过户手续，提供所需的相关资料。

（3）乙方对该房屋的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条过户与税费承担

6.1双方约定，该房屋的过户时间为年月日前。

6.2该房屋过户所需的所有税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。

6.3双方应积极协助并提供办理过户所需的