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2025年高端商业综合体策划合作合同

甲方（策划方）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（商业综合体业主方）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方在商业策划领域拥有丰富的经验和专业能力，乙方拥有位于[具体地址]的高端商业综合体项目（以下简称“项目”），双方经友好协商，就项目的策划合作事宜达成如下协议：

一、合作内容

1.市场调研

甲方应在合同签订后的[X]个工作日内组建专业的调研团队，针对项目所在区域的商业环境、消费群体、竞争对手等进行全面深入的市场调研。调研内容包括但不限于区域人口结构、消费能力、消费习惯、商业设施分布、同类型商业综合体的经营状况等。在调研结束后的[X]个工作日内，向乙方提交详细的市场调研报告，为项目的定位和规划提供依据。

2.项目定位策划

根据市场调研结果，结合项目的实际情况，甲方在[具体日期]前完成项目的定位策划工作。定位策划应明确项目的目标客户群体、商业主题、功能布局、业态组合等核心内容，确保项目具有独特的市场竞争力和差异化优势。定位策划方案需经乙方书面认可后实施。

3.招商策划

协助乙方制定招商策略和招商计划，包括目标商家筛选、招商渠道拓展、招商宣传推广等。甲方应利用自身的资源和渠道，积极为项目引进优质的品牌商家。在招商过程中，为乙方提供专业的招商建议和谈判支持，协助乙方与商家签订租赁合同。自合同生效之日起至项目开业前，完成项目[X]%以上的招商目标。

4.营销策划

负责制定项目的营销推广方案，涵盖开业前的预热营销和开业后的持续营销活动。营销方案应包括广告宣传、公关活动、促销活动、社交媒体推广等多种形式，以提高项目的知名度和美誉度，吸引消费者关注和光顾。在项目开业前[X]个月开始实施营销推广活动，并根据项目的运营情况及时调整和优化营销方案。

5.运营管理策划

为项目的运营管理提供专业的策划和建议，包括运营流程设计、人员培训、服务标准制定、物业管理方案等。协助乙方建立科学高效的运营管理体系，确保项目的顺利运营和持续发展。在项目开业后的[X]个月内，对项目的运营情况进行跟踪和评估，及时发现问题并提出解决方案。

二、合作期限

本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方在合作期满后有意继续合作，应在期满前[X]天内另行签订合作协议。

三、费用及支付方式

1.策划费用

乙方应向甲方支付策划服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方为完成本合同约定的各项策划工作所产生的人员薪酬、调研费用、资料费用、营销费用等所有成本和费用。

2.支付方式

（1）合同签订后[X]个工作日内，乙方支付策划费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。

（2）甲方完成市场调研报告并经乙方书面认可后[X]个工作日内，乙方支付策划费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）甲方完成项目定位策划方案并经乙方书面认可后[X]个工作日内，乙方支付策划费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）项目招商目标完成[X]%后[X]个工作日内，乙方支付策划费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（5）项目开业后[X]个月内，经乙方对项目的运营情况评估合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余的策划费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）有权按照合同约定收取策划服务费用。

（2）按照合同约定的时间和质量要求完成各项策划工作，并及时向乙方提交相关的策划方案和报告。

（3）保守乙方的商业秘密和项目信息，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。

（4）为乙方提供专业的咨询和建议，积极配合乙方开展项目的各项工作。

2.乙方权利和义务

（1）有权对甲方的策划工作进行监督和检查，要求甲方对不符合要求的策划方案进行修改和完善。

（2）按照合同约定的时间和金额向甲方支付策划服务费用。

（3）向甲方提供项目的相关资料和信息，配合甲方开展市场调研和策划工作。

（4）对甲方提交的策划方案进行及时审核和反馈，确保项目的顺利推进。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和质量要求完成策划工作，每逾期一天，应按照策划服务费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的费用，同时甲方应按照策划服务费用的[X]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付策划服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停策划工作直至乙方支付费用及违约金，同时甲方有权解除合同，并要求乙方按照策划服务费用的[X]%向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合