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2025新农村住宅购买授权协议

本协议由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市区镇村组的农村住宅及其相关权益，乙方拟购买该住宅，并经双方友好协商，达成如下协议：

第一条购买标的

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区镇村组的农村住宅（以下简称“该住宅”）出售给乙方。该住宅的地址为：，具体范围以（相关权属证明文件）为准。

1.2该住宅的权属证明文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，甲方应于本协议签订后日内向乙方提供上述文件的复印件，并在办理权属转移手续时提供原件。

第二条住宅面积

2.1该住宅的建筑面积为平方米（具体以相关权属证明文件为准）。

2.2该住宅的使用面积为平方米（具体以实际测量为准）。

第三条购买价格

3.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该住宅。

3.2该价格包括该住宅及其附属设施、土地使用权等一切相关权益的转让费用。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式支付购房款：

a)本协议签订后，乙方向甲方支付首期款项人民币元（大写：元整）。

b)甲方完成该住宅的权属转移登记手续后，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。

4.2甲方收取款项后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第五条住宅交付

5.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方，并确保该住宅处于安全、完整、可使用的状态。

5.2住宅交付时，甲方应向乙方提供该住宅的钥匙及相关设施的使用说明。

5.3住宅交付前，甲方应结清该住宅的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

第六条权属转移

6.1双方同意，甲方应于年月日前完成该住宅的权属转移登记手续，并将该住宅的所有权过户至乙方名下。

6.2甲方应协助乙方办理相关权属转移手续，并提供必要的文件和资料。

6.3因办理权属转移手续所产生的税费，由方承担。

第七条双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

a)甲方有权收取乙方支付的购房款。

b)甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。

c)甲方应协助乙方办理该住宅的权属转移手续。

7.2乙方的权利与义务：

a)乙方有权使用、处分该住宅。

b)乙方应按本协议约定支付购房款。

c)乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用该住宅。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按本协议约定的时间交付该住宅，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。

8.2若甲方未能按本协议约定的时间完成权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元。

8.3若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

8.4若因任何一方的违约行为导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。