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物业安全管理合同范本范例

前言

物业安全管理是保障业主生命财产安全、维护小区和谐稳定的核心工作。一份权责清晰、内容周全的物业安全管理合同，是规范物业服务企业（以下简称“乙方”）安全服务行为、明确业主方（以下简称“甲方”，通常为业主委员会或建设单位）与乙方权利义务的重要法律依据。本范本旨在提供一个专业、严谨且具有实用价值的合同框架，供相关方参考使用。请注意，实际签约时，应根据项目具体情况、当地法规及双方协商结果进行调整和完善，并建议咨询法律专业人士的意见。

物业安全管理合同

合同编号：[自行编制]

甲方（委托方）：[业主委员会/建设单位全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（受托方）：[物业服务企业全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[物业服务企业资质等级]

鉴于：

1.甲方为[物业名称]（以下简称“本物业”）的管理主体，有权委托乙方提供物业管理服务。

2.乙方具备提供物业安全管理服务的资质和能力，并愿意接受甲方委托。

3.为明确双方在本物业安全管理服务中的权利与义务，保障本物业区域内的人身、财产安全及公共秩序，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1服务区域：本合同所称“服务区域”指甲方委托乙方进行安全管理的[物业名称]的全部区域，具体包括但不限于：各住宅楼栋公共区域、小区主次出入口、地下及地面停车场、公共活动场所、绿化带、消防通道及其他附属设施设备用房等（详见附件一《物业安全管理服务区域平面图》）。

1.2服务内容：乙方应根据本合同约定及相关法律法规，为服务区域提供以下安全管理服务：

1.2.1人员出入管理：负责服务区域各出入口的24小时值守，对来访人员、施工人员及其他外来人员进行询问、登记与核实；对搬出物品进行查验与登记。

1.2.2车辆交通管理：维护服务区域内车辆行驶及停放秩序，引导车辆有序停放，防止堵塞消防通道及影响行人通行；对可疑车辆进行盘查与记录。

1.2.3公共区域巡逻：按照双方约定的频次和路线（详见附件二《巡逻路线及频次表》）对服务区域进行24小时动态巡逻，及时发现和处理安全隐患，做好巡逻记录。

1.2.4监控系统运行：负责服务区域内监控设备的日常运行、检查与简单维护，确保监控系统正常工作，监控资料按规定期限留存。发现监控异常及时报修并记录。

1.2.5消防管理：协助甲方进行消防设施、器材的日常检查与维护保养，确保其完好有效；定期组织消防巡查，及时消除火灾隐患；制定消防应急预案并定期组织演练；发生火情时，按预案启动应急程序。

1.2.6应急处理：针对服务区域内可能发生的治安事件、火灾、自然灾害等突发事件，制定应急预案，配备必要的应急物资，并进行应急处置，及时报告甲方及相关主管部门。

1.2.7安全宣传：定期组织开展安全防范、消防知识、应急避险等宣传教育活动，提高业主及使用人的安全意识。

1.2.8其他约定服务：[根据实际情况补充，如特定区域的专项守护等]。

第二条服务期限

2.1本合同服务期限为[壹/贰/叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2合同期满前[叁拾]日，如双方均无书面提出终止意向，本合同可自动续期[壹]年，或双方另行协商续签。

第三条服务费用及支付方式

3.1本合同项下的物业安全管理服务费用标准为每月每平方米人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），或采用[其他计费方式，如：固定总额]。

3.2每月/季度/年度安全管理服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

3.3支付方式：甲方应于每月/季度/年度第[具体日期]日前，将当期安全管理服务费支付至乙方指定银行账户：

开户名：[乙方银行账户名称]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.4上述费用已包含乙方为履行本合同义务所发生的人工、设备、耗材、管理等一切费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他费用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权对乙方的安全管理服务工作进行检查、监督和提出合理化建议。

4.1.2应向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于：办公用房、值班岗亭、监控室、消防控制室等，并确保水、电供应。

4.1.3负责协调乙方与业主、使用人之间因安全管理服务产生的关系。

4.1.4按照本合同约定及时足额支付安全管理服务费用。

4.1.5负责提供服务区域内必要的基础安全设施设备（如监控探头、消防器材、道闸系统等），并承担其大修、更新、改造费用。日常维护保养费用由