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购房协议合同协议2025年

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲乙双方同意交易的房屋（以下简称该房屋）位于：[省、市、区、街道、门牌号]。该房屋的权属证明为：[房产证号/不动产权证号]。该房屋建筑面积为：[建筑面积]平方米，使用面积为：[使用面积]平方米，套内面积为：[套内面积]平方米。该房屋现状为：[简述房屋装修及附属设施设备状况，如存在瑕疵应说明]。乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并能依法办理过户手续。该房屋目前是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：[是/否，如有，应详细说明]。

第二条交易价格

该房屋的交易总价款为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。该价格包含但不限于[说明价格包含的项目，如物业费押金等]。税费承担方式约定如下：[明确约定各项税费（契税、增值税、个人所得税等）由哪方承担或如何分摊，需符合当地政策]。

第三条付款方式

1.甲方应于[具体日期]前向乙方支付购房款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），占交易总价款的[百分比]%。付款方式为：[现金/银行转账/其他]。

2.甲方应于[具体日期]前向乙方支付购房款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），占交易总价款的[百分比]%。付款方式为：[现金/银行转账/其他]。

3.甲方应于[具体日期，通常为房屋交接前提存于指定账户或支付给卖方]支付购房款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），占交易总价款的[百分比]%。付款方式为：[现金/银行转账/其他]。乙方收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名称]，账号：[银行账号]。

4.预留尾款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]），作为房屋交付合格及无权利瑕疵的保证金，于[具体条件，如房屋交接合格、无权利纠纷且完成过户登记后]支付给乙方。

5.上述款项支付不影响本协议的效力及过户手续的办理。

第四条房屋交接

1.双方约定于[具体日期]前办理房屋交接手续。交接时，乙方应向甲方交付该房屋的钥匙、门禁卡及其他相关物品，并配合甲方办理水、电、燃气、物业管理等费用的结转手续。

2.交接时，该房屋应保持本协议第一条所述状态，水、电、燃气等费用结清。如交接时房屋状态与约定不符或产生额外费用，责任方承担[约定责任方]。

3.甲方支付全部购房款及尾款后，双方共同办理房屋交接。

第五条过户办理

1.甲方负责办理该房屋的所有权转移登记手续。乙方应积极协助甲方办理，提供所需文件及签署相关文件。

2.双方应于[具体日期前]共同或委托代理人向房屋登记机构申请办理过户登记手续。所需税费由[约定承担方]承担。

3.过户登记手续完成后，甲方即可合法拥有该房屋的所有权。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第三条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分万分之[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付总房价[百分比]%的违约金。

2.若乙方未按本协议第五条约定的期限办理过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总房价万分之[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项并支付总房价[百分比]%的违约金。

3.若乙方交付的房屋存在未告知的抵押、查封或其他权利限制，导致甲方无法办理过户或无法正常使用，乙方应承担全部责任，并退还甲方已付款项，并支付总房价[百分比]%的违约金。

4.若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.除不可抗力因素外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付本协议总房价[百分比]%的违约金。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方应根据事件影响，协商变更或解除本协议，互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议项下的通知、文件等应送