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物业服务合同续签补充协议2025年

甲方（通常为业主大会或业主委员会）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同续签期间（自____年____月____日起至____年____月____日止）的特定事项达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条原合同确认

本协议的签订是建立在甲乙双方承认并继续遵守原合同约定的基础之上。本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。除本协议另有约定外，原合同的其他条款继续有效。

第二条物业服务内容调整

1.在原合同物业服务内容的基础上，双方同意在续签期间增加以下服务项目/调整服务标准：[请根据实际情况具体描述新增或调整的服务项目及内容，例如：增加公共区域每周两次深度清洁；提高绿化养护标准，引入专业化修剪和施肥；增加智能化门禁系统的维护服务；明确电梯定期进行专项安全检测等]。

2.新增或调整的服务项目/标准自____年____月____日起执行。乙方应确保按照本协议及原合同约定的标准履行新增或调整的服务。

第三条物业服务费调整

1.双方同意，原合同约定的物业服务费标准在续签期间作如下调整：

（1）住宅部分物业费调整为每平方米建筑面积每月人民币____元；

（2）商业部分物业费调整为每平方米建筑面积每月人民币____元；

（3）[如适用，可增列其他区域或类型的物业费标准]。

2.该调整后的物业费标准适用于续签期间。

3.物业服务费按[月/季/半年/年]收取，具体收费周期为____。甲方应在每个收费周期开始前的____日内向乙方支付当期物业费。

4.乙方应向甲方提供符合规定的收费清单，并接受甲方的监督。甲方逾期缴纳物业费的，应按原合同约定支付违约金。

第四条专项服务费用约定

1.续签期间，电梯大修及更新改造专项维修资金的使用，按照原合同约定的程序执行，并需经业主大会表决通过后方可实施。

2.垃圾清运费由甲方承担，具体支付方式为____。

3.[根据实际情况补充其他专项费用的约定，如二次供水加压费、公共区域照明费等及其承担方式和缴费主体]。

第五条双方权利与义务补充

1.甲方权利义务补充：

（1）甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，特别是针对本协议第二条约定的新增服务项目，应及时提供必要的配合与支持。

（2）甲方应督促业主遵守小区管理规定，协助乙方维护公共秩序。

2.乙方权利义务补充：

（1）乙方承诺在续签期间，将投入足够的资源，确保本协议第二条约定的服务内容和标准得到有效落实。

（2）乙方应指派专人负责与甲方的日常沟通协调，定期汇报服务情况，接受甲方的监督指导。

（3）乙方应加强对服务人员的培训，提升服务意识和服务技能，确保员工行为符合规范。

第六条违约责任

1.甲方违反本协议第三条关于物业费缴纳期限的约定的，除按原合同约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的一切追缴费用。

2.乙方违反本协议第二条约定的服务内容或标准的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未改或造成业主权益受损的，甲方有权根据原合同约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于扣减相应物业服务费或赔偿损失。

3.[可根据实际情况补充其他违约条款]。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照原合同约定的争议解决方式处理。

第八条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于原合同的续签生效，但应以原合同有效存续为前提。

第九条协议份数

本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

第十条其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充文件。本协议的补充文件与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：____年____月____日