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商铺租赁合同协议书范本集

在商业活动中，商铺租赁是极为常见的环节，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本文汇集了必威体育精装版的商铺租赁合同协议书范本，旨在为各位提供专业、实用的参考，助力大家顺利完成商铺租赁事务。请注意，范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询法律专业人士。

一、通用商铺租赁合同（详细版）

商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][小区/大厦名称][栋/单元][层][号]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或具有法定测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积调整租金，具体方式另行约定）。

3.该商铺的用途为：□零售□餐饮□服务□办公□其他[请注明]。乙方承诺，租赁该商铺仅作为[具体经营项目]的经营场所，并遵守国家及本市有关商铺使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.甲方同意给予乙方[]日的免租期（即自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止），用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用，如物业管理费、水电费等（具体以双方约定为准）。

3.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付。

3.首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

账户名称：[]

账号：[]

5.租金支付至上述账户即视为甲方已收到。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

6.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商不成，仍按本合同约定的租金标准执行。（或：租赁期内第[]年起，租金每年按[]%的幅度递增/或根据[具体参照标准]进行调整，具体调整方式及金额双方另行书面约定。）

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于）：

1.物业管理费：每月人民币[]元，由乙方向物业管理公司支付（或由甲方代收代缴）。

2.水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费等：按乙方实际使用量及相关部门或物业公司制定的标准，由乙方按时支付。

3.[其他需列明的费用，如：垃圾清运费、空调费、公摊水电费等]：[具体约定]。

4.上述费用的支付方式和时间，按照相关规定或缴费通知执行。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该商铺按[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺状况、设施设备等。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[]日内将该商铺及其附属设施、设备（[如有约定，可列明清单]）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方在装修时添置的不可移动或拆除后会影响商铺结构或美观的设施、设备归甲方所有，可移动的物品归乙方所有