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2025年订立租赁合同注意事项

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保障合同履行的合法性、公正性，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，并结合实际情况，双方自愿签订本合同，具体内容如下：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于（具体地址）的（房屋/商铺/场地）出租给乙方使用。该租赁物的建筑面积为平方米，权属证明为（房产证/不动产权证），证号为。租赁物的现状及设施设备情况详见附件《租赁物交付确认书》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需在期满前日书面通知对方，逾期视为放弃续租权利。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），租金标准随市场变化调整的，双方应另行协商并签订补充协议。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：，账户名称：，账号：。

甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行合同的担保。

押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户或交付至甲方。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁物完整无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按合同约定向乙方交付租赁物，并保证其合法性及完整性。

甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

甲方负责租赁物的日常维护及维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

乙方权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得利用租赁物从事非法活动，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

第六条费用承担

租赁期间，物业费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，费用以相关单位出具的账单为准。

租赁物的维修费用，如因甲方提供的设施设备损坏，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担。

租赁期间的税费，如增值税、印花税等，由双方按法律规定各自承担。

第七条租赁物的维修

租赁物的日常维护及维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

若租赁物发生紧急故障或危险情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租他人。

甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面协议，并报甲方备案，转租收益归乙方所有。

第九条合同的解除

双方协商一致，可解除本合同，并另行签订书面协议。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变租赁物用途或转租；

乙方利用租赁物从事非法活动。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物，致乙方无法正常使用；

租赁物因不可抗力灭失或被依法查封、扣押。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。

甲方未按约定交付租赁物或维修租赁物，导致乙方无法使用的，应减收相应租金，并赔偿乙方损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效。

本合同一式