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2025年购房协议过户条件协议

甲方（买方）：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]，联系电话：[买方联系电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]，联系电话：[卖方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方拥有的位于[房屋详细地址]，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为[房屋所有权证号/不动产权证书号]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，户型为[户型结构]的房屋（以下简称“该房屋”）的过户相关条件达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲乙双方确认，该房屋的权属状况及相关信息如下：

1.1该房屋位于[房屋详细地址]，门牌号为[门牌号]。

1.2该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为[房屋所有权证号/不动产权证书号]。

1.3该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内面积]平方米，户型结构为[户型结构]。

1.4该房屋现状为[描述房屋现状，如是否已装修、主要附属设施状况等]。

第二条过户核心条件

甲乙双方同意，以下条件全部满足后，乙方可配合甲方办理该房屋的所有权转移登记过户手续：

2.1房产权属清晰条件

2.1.1乙方保证其是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并保证该房屋权属清晰，不存在任何权利负担或争议。

2.1.2乙方保证已结清该房屋的所有物业费、供暖费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等所有应由乙方承担的费用。

2.1.3乙方保证该房屋目前不存在抵押、查封、冻结或其他形式的权利限制，或已就相关权利限制事宜获得了所有必要且合法的授权，并已清偿所有相关欠款。

2.1.4若该房屋为共有财产，乙方已获得所有其他共有人的书面同意，同意出售该房屋。

2.1.5乙方保证其名下不存在影响本次购房交易的其他未结清的类似房产贷款，符合[可在此处提及2025年可能实施的信贷政策要求，如适用]。

2.2交易资金支付条件

2.2.1该房屋的总价款为人民币[总价款]元（大写：[大写金额]）。

2.2.2甲方应于本协议生效之日起[]日内，将首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定银行账户：账号[乙方银行账号]，开户行[开户行名称]，户名[乙方姓名]。

2.2.3甲方应于[]日内（或约定条件，例如：乙方配合甲方完成房屋查验且无异议后）将剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写金额]）支付至[约定收款方及方式，例如：乙方指定银行账户/指定担保公司/配合办理贷款等]。

2.2.4核心约定：乙方承诺，在收到甲方按本协议约定支付的全部购房款项（包括但不限于首付款和剩余房款）后[]日内，配合甲方或甲方委托的代理人前往房屋所在地的不动产登记机构办理该房屋的所有权转移登记过户手续。

2.3税费承担约定

2.3.1与该房屋交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税等，具体税种以届时国家及地方税务部门规定为准）由[约定承担方，例如：甲方承担、乙方承担、甲乙双方按国家规定比例承担]承担。

2.4贷款清偿或变更条件

2.4.1若该房屋存在抵押贷款，双方同意按以下方式处理：[详细约定处理方式，例如：由乙方负责在甲方付清全部房款后[]日内结清全部贷款本息，并配合办理抵押权注销手续；或由甲方负责接续该抵押贷款，乙方需配合提供所需资料，具体流程及费用承担按[约定方式]执行]。

2.5房屋交付与查验条件

2.5.1乙方应于收到甲方支付的全部购房款项后[]日内，将该房屋及其附属设施、设备（具体清单可附后或在交付时确认）完好交付给甲方使用。

2.5.2甲方有权在支付首付款后[]日内，对房屋进行查验。乙方应予以配合，并保证所提供关于房屋现状的描述真实、准确。

2.6手续办理条件

2.6.1乙方应于收到甲方按本协议约定支付的全部购房款项后[]日内，主动或应甲方要求，携带所需全部文件，配合甲方或甲方委托的代理人前往[房屋所在地]不动产登记中心办理该房屋的所有权转移登记过户手续。

2.6.2甲方应于收到乙方配合提供的所有文件后[]日内，按照不动产登记中心的要求提交其他所需资料，并配合完成过户审核。

2.7（针对2025年的）特殊政策适应条件

2.7.1若本协议签订后及履行过程中，国家或地方政府出台新的影响房地产交易过户的法律法规或政策（如限购、限贷、税收政策等），双方同意本着公平合理的原则，协商调整相