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2025年购房合同补充

甲方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

乙方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方购买位于____________________（房屋具体地址）的房产（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，产权证号为______（或不动产权证号为______），房屋使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2该房屋的现状为______（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括：__________________________________________________________，车位情况：______（选择：含______个车位/不含车位）。

第二条房屋价格与付款方式

2.1该房屋总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），其中含税费______元。

2.2付款方式：甲方同意采用______（选择：一次性付款/分期付款/贷款付款）方式支付购房款。

2.3若为分期付款，首付款为总价款的______%，金额为人民币______元整（大写：____________________元整），应于______年______月______日前支付至乙方指定账户；余款______%为人民币______元整（大写：____________________元整），应于______年______月______日前支付。

2.4若为贷款付款，甲方应自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：____________________元整），贷款利率为______%，贷款期限为______年。甲方应于______年______月______日前支付至乙方指定账户的款项为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.5甲方支付购房款应将款项直接支付至乙方以下指定账户：

户名：_________

开户行：____________________

账号：____________________

2.6乙方应在收到甲方购房款后______日内，将等额购房款支付给该房屋的原业主。

第三条房屋交付与验收

3.1乙方应于______年______月______日前将该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应达到国家及地方规定的交付标准，并符合本合同第一条约定的现状。

3.2甲方应在收到交付通知后______日内对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收单》。若验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改期限为______日。

3.3验收标准：以国家及地方现行的房屋交付标准、本合同第一条约定的现状以及双方协商一致的标准为准。

3.4乙方应保证交付的房屋不存在产权纠纷，并能够顺利办理产权过户手续。

第四条产权转移与登记

4.1自甲方付清全部购房款之日起______日内，乙方应配合甲方办理该房屋的产权转移登记手续。

4.2产权转移登记所产生的税费由______（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。

4.3若因政府政策原因或不可抗力导致无法按时办理产权登记，双方应协商解决，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同第二条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2若乙方未按本合同第三条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相应的维修费用。若房屋质量问题严重影响甲方使用，甲方有权解除合同，并要求乙方退还购房款并赔偿损失。

5.4若乙方无法配合甲方办理产权转移登记手续，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付房屋总价款______%的违约金。

5.5本合同约定的其他违约责任：________