养老康复医院项目融资计划书.pdfVIP

沅陵县**养老康复项目

融

资

计

划

书

沅陵县**养老服务有限公司

2020年6月22日

一、项目概况

1、拟建中的沅陵县**养老康复医院位于沅陵县凉水井镇刘

家坝叠马路33号，距县城中心3公里，属城乡结合地段，与

319国道隔河相望，该项目已完成通桥、通电、通水、通路、

通讯和土地平整“五通一平”工程。

2、项目区域内无拆迁、安置、补偿等问题。

3、项目占地面积200亩（约133333平方米），《沅发改备

案字[2020]33号文件》，建筑面积145360平方米。

4、项目建设内容：老年公寓、康复医院、综合楼、后勤中

心、养护楼等建筑工程及建筑给排水工程、消防工程电气、照

明工程、弱电工程、室外道路、污水处理工程、室外亮化工程，

停车场、绿化、主题公园等附属工程。

5、项目建设周期3年，建设期限为：2020年10月至2023

年9月。

6、项目总投资为人民币100468万元，其中工程及设备费

用76455.9万元，土地及其他费用13861万元，基本预备费4516

万元。资金占用费5635万元，项目建设资金计划融资70000

万元，自筹30468万元。

7、项目竣工后，设置床位2000张，可接收人员2000人入

住。

二、借款用途

项目总投资为100468万元，其主要用途：

1、土地使用费为12000万元，占投资总额的12%（200亩

×60万元/亩）。

2、工程建设及设备投资为67792.8万元，占总投资的67.8%，

其中建筑工程42400万元，占总投资的42.4%，附属工程和设

备为25392.8万元，占总投资的25.4%。

3、其他费用（包括借款利息、工程管理费、不可预见费及

其他费用）20075万元，占总投资总额的20.6%。

4、投资详细预算见表一、表二、表三。

表一

投资估算表

估算价值（万元）技术经济指标

占投资额

序号工程或费用名称建筑工程安装工程设备及工器指标（元/备注

其他费用合计单位数量（%）

费费具购置费单位）

123456789101112

一第一部份工程费用67792.84495.14168.076455.9

1建筑工程42400.042400.0

1.1老年公寓楼14198.414198.4m2489602900框架结构

1.2康复医院6765.0