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消防设施维护保养操作规程说明

一、引言

消防设施是保障生命财产安全的重要屏障，其日常维护保养工作的规范性与细致程度，直接关系到在突发火情时能否有效发挥作用。为确保各类消防设施时刻处于良好运行状态，明确维护保养的职责、流程与技术要求，特制定本操作规程说明。本规程旨在为相关从业人员提供清晰、可操作的指导，确保维护保养工作科学、高效、安全地进行。

二、通用要求与注意事项

在开展任何消防设施维护保养工作前，相关人员必须充分理解并严格遵守以下通用原则：

1.资质与培训：从事消防设施维护保养的人员应具备相应的专业知识和技能，并通过正规培训，熟悉所维护设施的原理、结构及操作方法。

2.安全第一：作业前必须对现场进行安全评估，设置必要的警示标识，采取有效的安全防护措施，确保作业过程不对自身、他人及设施造成危害。严禁在易燃易爆环境中进行可能产生火花的操作。

3.计划性与记录：维护保养工作应制定详细计划，明确周期、内容和责任人。每次作业均需做好完整记录，包括维护项目、发现问题、处理措施、测试数据及参与人员等，记录应归档保存。

4.工具与备件：应配备合格的检测工具、维护设备及必要的备品备件，并确保工具设备在有效期内且性能良好。

5.应急准备：维护保养过程中如遇突发情况（如误报警、设备故障等），应立即停止作业，采取应急措施，并按规定程序上报处理。

三、火灾自动报警系统维护保养

火灾自动报警系统是消防预警的核心，其维护保养需确保报警的及时性与准确性。

3.1日常巡检

每日应对火灾报警控制器（包括区域显示器）进行外观检查，确保其电源正常、指示灯显示符合规范、无故障报警。检查控制面板按键是否灵敏有效。同时，留意系统是否有异常声响或气味。

3.2定期检查与测试

探测器检查：根据环境条件及探测器类型，定期（通常每月至每季度）对感烟、感温等火灾探测器进行外观清洁，去除表面积尘。可采用专用检测工具（如烟枪、温枪）对探测器进行功能性抽样测试，确保其能在规定条件下发出报警信号。对已达到使用寿命或频繁误报的探测器应及时更换。

手动报警按钮：每月应对手动报警按钮进行检查，确保其安装牢固、玻璃完好（针对击碎式），按下后能正常触发报警信号，并能正确复位。

模块与线路：定期检查输入输出模块的接线是否牢固，指示灯是否正常。对系统线路进行绝缘电阻测试，确保线路无短路、断路及接地故障。

消防联动设备测试：每半年至一年，应进行一次全面的消防联动功能测试。模拟火灾信号，检查火灾报警控制器能否正确启动相应的消防联动设备，如排烟风机、防火阀、消防水泵、应急广播、应急照明等，并确认各设备动作反馈信号是否正常返回。

四、自动喷水灭火系统维护保养

自动喷水灭火系统是扑救初期火灾的关键设施，其维护保养重点在于确保管网畅通、阀门启闭灵活、喷头完好有效。

4.1日常巡检

每日检查消防水泵房内的压力表、控制柜指示灯、水泵运行状态（如为自动巡检或运行中）。检查报警阀组外观有无渗漏，压力表指示是否正常。查看末端试水装置有无损坏、渗漏。

4.2定期检查与维护

水源与管网：每月检查消防水池、高位消防水箱的水位及补水设施是否正常。每季度对管网进行外观检查，查看有无锈蚀、变形，管道支架是否牢固。对阀门（闸阀、蝶阀等）进行启闭操作检查，确保其灵活，阀位指示准确，并做好防锈处理。

报警阀组：每季度应对报警阀组进行一次放水试验，检查报警阀动作是否灵敏，水力警铃是否能发出清脆声响，压力开关是否能正常动作并反馈信号。试验后应及时清理阀组内的杂物，并确保各部件复位正确。

喷头：每月检查喷头有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡等情况，发现问题及时更换。更换喷头时应使用同型号、同规格的产品，并确保安装正确。

消防水泵：每月应手动或自动启动消防水泵，进行运行试验，检查水泵运行是否平稳，有无异响，压力、流量是否满足设计要求。对于长期不运行的水泵，应定期进行盘车，防止泵轴生锈。每年应对水泵进行解体保养，检查叶轮、轴承等部件状况。

末端试水装置：每月通过末端试水装置进行放水，检查水流指示器、报警阀、压力开关的联动动作是否正常，出水压力是否符合要求。

五、消火栓系统维护保养

消火栓系统包括室内消火栓和室外消火栓，是重要的辅助灭火设施。

5.1室内消火栓

每日检查消火栓箱门是否完好，能否正常开启，箱内水枪、水带、接口、消防软管卷盘等配件是否齐全、完好无损，有无锈蚀、老化现象。每月对消火栓进行放水检查，确保出水畅通，压力正常。检查消火栓按钮（如有）能否正常启动消防水泵。

5.2室外消火栓

每月检查室外消火栓有无埋压、圈占、损坏，接口是否完好。每季度应至少进行一次放水试验，清除阀体内的杂物，检查出水压力和流量，并对闷盖、接口等部件进行润滑保养。

5.3消防水泵接合器

每月检查消防水泵接合器的接口、闷盖是否完好，有无渗漏