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物业服务协议模板

甲方（物业服务机构）：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

法定代表人：[物业公司法定代表人姓名]

乙方（业主/住户）：[业主/住户姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[业主/住户身份证号码或统一社会信用代码]

住址/地址：[业主/住户住址]

鉴于甲方是[物业管理区域]的物业服务单位，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容与标准

物业服务区域：[物业管理区域的详细地址或范围描述]

物业服务时间：全天24小时（或根据实际情况约定具体服务时间段）

具体服务项目及标准：

公共区域清洁卫生：包括但不限于公共走廊、楼梯、大堂、电梯厅、公共绿地、公共厕所等区域的日常清洁、定期消毒、垃圾清运等。

公共秩序维护：包括但不限于安保人员值守、巡逻、车辆管理、访客登记、监控设备维护等。

公共设施设备运行与维护：包括但不限于电梯、供水供电系统、照明系统、消防系统、监控系统等公共设施设备的日常检查、保养、维修及应急处理。

绿化养护：包括但不限于绿化植物的种植、修剪、浇水、病虫害防治等。

其他约定服务：[根据实际情况添加，例如：家政服务、公共区域消毒、活动场地租赁、快递代收/代寄等]

二、服务费用

物业费收费方式：[包干制/酬金制]

物业费收费标准：

按建筑面积计算：每月每平方米建筑面积[具体金额]元。

按房屋套数/面积计算：每户/每平方米建筑面积[具体金额]元。

其他收费方式：[具体描述]

物业费缴费周期：[例如：按月/季度/半年/年]

物业费缴费方式：[例如：银行转账、随房收取电费水费等方式]

物业服务费包含范围：[列出物业费包含的具体服务内容]

物业服务费包含范围之外的费用：[列出物业费不包含的项目，例如：房屋装修费用、专项维修资金使用费用、个人物品保管费用等]

其他费用：[例如：水电费代收、停车费、清洁费、维修费等，约定收费标准及缴但不能财务制度改革]

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

依据本协议约定，提供全面的物业管理服务。

按照约定的标准和服务内容，组织实施各项物业服务工作。

定期向乙方公示物业服务情况，听取乙方意见和建议。

建立和完善物业管理档案，做好物业管理工作记录。

维护物业管理区域的秩序，保障乙方的人身和财产安全。

对物业管理区域内的公共设施设备进行日常管理和维护。

协助有关部门做好社区管理、安全防范、环境卫生等工作。

法律法规规定的其他权利和义务。

3.2乙方的权利与义务

享有本协议约定的物业管理服务。

遵守国家法律法规、小区管理规约，爱护小区内公共设施和环境卫生。

按时足额缴纳物业服务费及其他约定费用。

配合甲方进行物业管理工作，不得妨碍、阻挠甲方的正常工作。

发现物业存在问题或安全隐患，应及时向甲方报告。

在租赁房屋内进行装修或其他活动，应符合相关规定，并提前告知甲方。

法律法规规定的其他权利和义务。

四、专项维修资金

专项维修资金的使用：[约定专项维修资金的使用范围、流程及管理方式]

专项维修资金的筹集：[约定专项维修资金的筹集方式和比例]

五、违约责任

甲方未能按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并退还部分或全部物业费。

乙方未按时足额缴纳物业服务费及其他约定费用，经甲方催告后仍拒不缴纳的，甲方有权采取相应措施，例如：暂停部分或全部物业服务，直至乙方缴清费用。

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[选定的法院]提起诉讼。

七、协议期限

本协议有效期自[起始日期]至[终止日期]，共计[年限]年。

八、协议的变更和解除

本协议的任何变更或解除，均须双方协商一致，并签订书面协议。

协议解除后，甲乙双方应结清相关费用，并妥善处理善后事宜。

九、其他约定

本协议未尽事宜，可由双方另行约定，并签订补充协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[物业公司名称]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：[年]年[月]日

乙方（签字/盖章）：

日期：[年]年[月]日

物业服务协议模板（1）

协议编号：______________

签订地点：______________

签订日期：____年__月__日

甲方（业主/业主委员会）：________________________

地址：______________________________________

联系人：______________联