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2025年天津物业管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条总则

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利与义务，确保物业管理服务的质量和双方权益的保护。本合同适用于（以下简称“本物业”）的物业服务与管理活动。

第二条物业管理服务范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

公共区域的清洁卫生：包括但不限于本物业区域内的道路、绿地、公共场地及公共设施的清洁维护。

秩序维护：负责本物业区域内的安全巡查、门禁管理及车辆停放秩序，确保业主人身和财产安全。

绿化养护：对本物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、病虫害防治及补种等工作。

设施设备维护：对本物业区域内的供水、供电、电梯、消防等共用设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。

客户服务：为乙方提供报修、咨询、投诉处理等服务，并协助乙方办理相关物业服务事项。

其他约定事项：

甲方应当根据乙方的合理需求，提供优质的物业管理服务，并不断提高服务质量和管理水平。

第三条服务期限

本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

（1）有权根据本合同约定收取物业管理服务费。

（2）有权对乙方的不当行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。

（3）有权对本物业区域内的违反法律法规及物业管理规定的行为主张权利，必要时向相关行政部门报告。

义务

（1）甲方应具备物业服务资质，并选派合格的管理人员和服务人员，按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督和查询。

（3）甲方应在乙方提出合理要求时，及时响应并提供相应的物业服务。

乙方的权利与义务

权利

（1）乙方有权监督甲方的物业服务工作，对服务中的问题提出意见和建议。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。

义务

（1）乙方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

（2）乙方应遵守物业管理规定，不得占用公共区域或损坏共用设施设备。

（3）乙方应配合甲方工作人员的管理，不得阻挠或妨碍物业服务工作的正常进行。

第五条物业管理服务费用

收费标准

物业管理服务费为元/平方米/月，总建筑面积为平方米，每月服务费为元。

（注：具体收费标准可根据物业管理区域的实际情况另行约定）

支付方式

乙方应于每月日前将当月物业管理服务费支付至甲方指定账户。

支付方式：□银行转账□现金支付

甲方指定账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

费用收据

甲方收取费用后，应向乙方提供合法有效的收费凭证。

费用调整

因物业服务成本的变化，甲方可在合同期内与乙方协商调整物业服务费标准，调整后的收费标准应经双方书面确认后生效。

第六条服务质量与验收

服务质量标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

（1）公共区域清洁：每日进行不少于次的清扫，保持环境整洁。

（2）绿化养护：每月至少进行次修剪和次浇水，确保绿化植物生长良好。

（3）设施设备维护：及时响应并处理设施设备故障，确保设备正常运行。

（4）秩序维护：每日进行不少于次的安全巡查，确保区域内秩序井然。

服务验收

乙方有权对甲方提供的物业服务进行