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2025常用的个人房屋买卖合同模板

个人房屋买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，用途为，产权证号为，土地使用证号为。

1.2该房屋的权属情况如下：

a.甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、抵押、租赁或其他第三者权益。

b.甲方保证该房屋未被依法查封、扣押、冻结或以其他任何形式限制其处分权。

第二条房屋成交价格

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该成交价格包括该房屋的全部费用，包括但不限于维修基金、土地出让金等，但不包括交易税费及其他依法应缴纳的费用。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金）。

b.乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账/现金）。

3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具收据，并于年月日完成购房款结算并提供相关凭证。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应提供以下文件：

a.房屋所有权证；

b.土地使用权证；

c.该房屋的维修基金凭证及其它相关费用的结算凭证；

d.其他与该房屋相关的文件。

4.3甲方应保证该房屋在交付时处于正常使用状态，且无任何质量问题或安全隐患。

4.4交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条税费承担

5.1双方同意按照国家及地方相关规定各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等。

5.2甲乙双方应于年月日前完成税费的缴纳，并提供相应的资料和协助。

第六条权属转移登记

6.1双方同意于年月日前，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的一切资料，并签署相关文件。

6.3房地产权属转移登记完成后，乙方即为该房屋的合法所有权人，甲方应将房屋所有权证及相关权属证明原件交付给乙方。

第七条承诺与保证

7.1甲方承诺并保证：

a.其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋无任何权利瑕疵；

b.其在交易过程中提供的所有文件、资料均为真实、准确、完整的；

c.其将按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。

7.2乙方承诺并保证：

a.其有购买该房屋的合法权利，并且支付购房款的能力；

b.其在交易过程中提供的所有文件、资料均为真实、准确、完整的。

第八条违约责任

8.1任何一方未按照本合同的约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

8.2若因甲方原