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手房屋分期付款买卖协议书

第一章协议双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

甲方名称：______________________

甲方地址：______________________

联系人：______________________

联系方式：______________________

电子邮箱：______________________

1.3乙方信息

乙方名称：______________________

乙方地址：______________________

联系人：______________________

联系方式：______________________

电子邮箱：______________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋坐落地址：______________________

房屋产权证号：______________________

房屋用途：______________________

房屋面积：______________________

房屋结构：______________________

房屋建造年代：______________________

2.2房屋权属情况

房屋已取得完全产权，无任何权属纠纷，甲方保证在交付乙方房屋时，房屋所有权归乙方所有。

2.3房屋使用情况

房屋目前处于空置状态，未进行出租或其他商业用途。

第三章分期付款计划

3.1付款方式

乙方同意按照以下分期付款计划支付购房款：

首次付款：合同签订后__个工作日内支付房屋总价款的__%。

第二次付款：房屋验收合格后__个工作日内支付房屋总价款的__%。

第三次付款：房屋过户登记完成后__个工作日内支付房屋总价款的__%。

后续付款：按照房屋交付使用后的约定进行定期付款。

3.2付款期限

甲方应保证在合同约定的时间内将房屋交付乙方，逾期交付的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的__%作为逾期违约金。

3.3付款方式

乙方支付的购房款应以现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用。

4.2房屋验收

乙方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题，应在验收后__个工作日内向甲方书面提出。

4.3验收标准

房屋验收应按照国家有关房屋质量标准执行，包括但不限于：

（1）房屋结构安全、坚固可靠；

（2）房屋地面、墙面、顶面平整，无裂缝、起砂等缺陷；

（3）门窗安装牢固，开关灵活，无破损；

（4）供水、供电、供气、供暖等设施齐全，符合使用要求；

（5）其他应验收的项目。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日房屋总价款的__%作为违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方隐瞒房屋权属瑕疵或其他重要信息的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付每日应付款项的__%作为违约金；

（2）乙方擅自更改房屋用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

第六章交付条件与手续

6.1交付条件

甲方交付房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构、设备设施等符合国家相关建设标准和合同约定；

（2）房屋已取得房地产权证；

（3）房屋内部装修及附属设施符合合同约定；

（4）房屋周围环境、公共设施等符合交付要求。

6.2交付手续

（1）甲方应将房屋的房地产权证原件、房屋交接清单、房屋使用说明书等相关文件交付给乙方；

（2）双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续；

（3）办理完过户登记手续后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证。

第七章房屋使用权及权利保障

7.1房屋使用权

乙方在支付完毕全部购房款后，取得房屋的完全使用权，并可依法进行出租、抵押等处分。

7.2房屋权利保障

（1）甲方保证房屋在交付时不存在任何未了结的债务或法律纠纷；

（2）甲方应保证房屋在交付后的合理使用年限内，不存在影响乙方正常使用的问题。

第八章维护与管理

8.1房屋维护

（1）甲方负责房屋主体结构、设备设施的维修和保养；

（2）乙方负责房屋内部装修、附属设施的日常维护。

8.2管理责任

（1）甲方应负责房屋周边环境的维护和公共设施的保养；

（2）乙方应遵守物业管理相关规定，合理使用公共设施。

第九章房屋保险

9.1房屋保险购买

甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保证房屋在交付后的安全。

9.2保险范围

房屋保险应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等可能造成的损失。

第十章其