2025年物业服务合同履行通知协议书.docxVIP

2025年物业服务合同履行通知协议书

鉴于甲乙双方已签订《物业服务合同》（合同编号：[填写主合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确主合同履行过程中通知的发送、接收、确认及效力等事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条主合同依据

本协议是基于甲乙双方已签订并有效的《物业服务合同》（合同编号：[填写主合同编号]）而订立，作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。

第二条通知定义

本协议所称“通知”是指甲乙双方根据主合同约定，就主合同履行过程中涉及的权利义务等事项进行沟通、告知或指示的书面或电子数据交换信息，包括但不限于维修请求、费用催缴、服务变更通知、会议通知、警告函、法律文件送达等。

第三条通知发送方与接收方

（一）甲方（物业服务企业）负责发送依据主合同产生的通知。甲方发送通知时，应确保发送至主合同中约定的乙方（业主/物业使用人）地址或联系方式，或根据乙方按照本协议第七条变更后备案的地址/联系方式。

（二）乙方指定[填写乙方指定联系人姓名]（身份证号：[填写身份证号]）作为接收通知的主要联系人，联系方式为：电话[填写电话号码]、电子邮箱[填写电子邮箱地址]。乙方有权按照本协议第七条规定变更联系人及联系方式。

第四条有效通知方式

（一）书面通知：指纸质信函（通过中国邮政挂号信或确认签收的快递服务发送）、有发送和接收回执的电子邮件、有发送和接收记录的传真等。以快递服务发送的纸质信函，以快递公司签收记录为送达证明；以电子邮件发送的通知，以邮件成功送达并接收方阅读回执（或发送确认邮件）为送达证明。

（二）电子数据交换/系统通知：指通过主合同约定的物业服务相关平台、系统或双方约定的其他电子系统发送的通知，以该平台/系统记录的发送成功及对方签收/阅读状态为准。

（三）特定联系人通知：在乙方主要联系人无法联系，且已采取书面通知或其他合理方式尝试联系未果的情况下，甲方将通知发送给主合同约定的乙方其他已知联系人或物业服务中心，该通知视为已有效送达乙方。

第五条通知送达确认机制

（一）书面通知：以接收方签收的签收单据或快递签收记录、电子邮件回执或系统发送成功记录作为送达证明。

（二）视为送达的情形：

1.直接投递至乙方事先登记的住所地址或物业服务中心，且无异议；

2.采用挂号信或确认签收的快递服务发送书面通知，在合理时间内（如十日）对方未表示异议；

3.采用电子邮件或系统通知，在合理时间内对方未表示异议；

4.根据第四条第（三）款规定发送通知。

第六条通知期限与效力

（一）通知自有效送达之日起对收件方产生法律效力。

（二）对于甲方发送的需要乙方回复的通知（如费用催缴通知），乙方应在收到通知后[填写天数，如十五]日内作出答复或处理。

（三）乙方未在规定期限内对需要回复的通知作出有效答复或处理，视为同意通知内容或处理要求，由此产生的法律后果由乙方自行承担。

第七条送达地址的变更

（一）乙方需要变更通知接收地址或联系人的，必须提前[填写天数，如十]日以书面形式（建议采用挂号信或电子邮件发送至原登记地址）通知甲方，并经甲方确认后，新地址或联系人方可生效。

（二）变更后的通知接收地址或联系人，应作为本协议第三条第（二）款的组成部分，具有同等效力。

第八条协议的生效与适用

（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。

（二）本协议适用于主合同的有效期内。主合同续期，本协议自动续效，除非双方另行协商。

（三）本协议未尽事宜，参照主合同相关约定执行。主合同与本协议有冲突的，以本协议为准。

第九条争议解决

因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条其他

（一）双方确认已阅读并理解本协议内容，自愿达成并受其约束。

（二）本协议的修改、补充需另行签订书面文件。

（三）本协议一式[填写份数，如两]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。