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回迁房房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方出售回迁房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿购买乙方拥有的回迁房一套，房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2、房屋权属证明：甲方确认已充分了解并查看了该房屋的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等，并确认房屋权属清晰，无抵押、查封等限制情况。

3、房屋交付状态：房屋交付时为毛坯状态，乙方应保证房屋交付时符合国家及地方相关装修质量标准，并确保房屋交付后无质量问题。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款为人民币______元（大写：__________________元整），该价格包含房屋本身及附属设施的全部费用。

2、付款方式：双方约定采用分期付款方式，首付款为总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整），于合同签订之日起______日内支付至乙方指定账户；余款为总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整），于房屋交付之日一次性支付。

3、乙方指定收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方使用，如因不可抗力或双方另有约定的除外。

2、交付程序：房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋权属证明文件复印件等，并双方共同办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。

3、交付费用：房屋交付过程中产生的相关费用，如物业费、供暖费等，由双方按照实际发生情况另行协商解决。

四、房屋质量保证

1、乙方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，并保证在房屋交付时无质量问题。

2、房屋交付后______年内，如出现非甲方人为原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修期间甲方临时居住的合理费用。

3、甲方在使用过程中应注意房屋保养，如因甲方使用不当造成的质量问题，乙方不承担维修责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定接收房屋，并对房屋进行占有、使用和合理处分。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付房屋价款，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、甲方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业费等相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取房屋价款，并按时交付房屋。

2、乙方应保证所售房屋的权属清晰，并配合甲方办理房屋过户手续。

3、乙方应保证房屋交付时符合国家及地方相关装修质量标准，并承担房屋交付后的质量保证责任。

4、乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋权属证明文件复印件等，并配合甲方办理房屋交接手续。

六、违约责任

1、若甲方未按照合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

2、若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

3、房屋交付后，如因乙方原因出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担维修期间甲方临时居住的合理费用；如给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

4、如因甲方原因造成房屋损坏或权属纠纷的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：