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土地宅基合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供土地宅基相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

1、甲方自愿将位于__________________的宅基地（以下简称“该宅基”）委托乙方进行管理或服务。该宅基的具体面积、四至范围、土地性质等详见附件，附件作为本合同不可分割的一部分。

2、乙方同意按照本合同约定，为甲方提供该宅基的__________________（例如：日常维护、权属登记协助、拆迁补偿协调、政策咨询等）服务。

二、服务内容与标准

1、乙方应按照甲方的实际需求，提供该宅基的日常管理服务，包括但不限于：

（1）宅基的边界维护与标识设置；

（2）宅基内外的环境卫生清理；

（3）宅基权属相关文件的保管与整理；

（4）协助甲方办理土地使用证或宅基相关证明的续期或变更手续；

（5）在宅基涉及拆迁、征用等情况下，协助甲方与相关部门沟通协调。

2、乙方提供的服务应符合国家及地方关于土地管理、宅基地使用的相关规定，确保甲方的合法权益不受侵害。

3、乙方应配备专业人员进行服务，并定期向甲方汇报工作进展。甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议。

三、服务期限与方式

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、服务方式：乙方通过现场服务、线上咨询、文件代办等方式为甲方提供支持，具体服务方式由双方协商确定。

3、如甲方需要延长服务期限，应提前____日书面通知乙方，双方另行协商续约事宜。

四、服务费用与支付方式

1、服务费用实行____（月/季/年）度支付制，费用标准为：人民币_______元/____（月/季/年）（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应在每____（月/季/年）度结束后____日内，向乙方支付当期服务费。支付方式为：银行转账、现金或其他双方约定的方式。

3、乙方应在收到服务费后提供正规发票，甲方凭发票进行税前抵扣。如乙方未能按时提供发票，甲方有权拒绝支付当期服务费。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该宅基的权属证明文件，并保证文件真实有效。

2、甲方应配合乙方开展服务，及时提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合现场勘查等。

3、甲方有权对乙方的服务内容、服务质量进行监督，如发现服务不符合约定，应及时以书面形式通知乙方整改。

4、甲方不得擅自变更或终止本合同，如需提前终止，应向乙方支付已完成服务的相应费用，并承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的土地管理服务资质，并确保服务人员具备专业能力。

2、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量，不得损害甲方的合法权益。

3、乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露或转交第三方。

4、乙方在服务过程中如发现宅基存在权属纠纷或其他安全隐患，应及时通知甲方，并协助甲方寻求解决方案。

5、乙方应承担因自身过错导致的服务事故责任，包括但不限于因服务不当造成的经济损失或法律责任。

六、违约责任

1、甲方未按约定支付服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并赔偿相应损失。

3、因乙方原因导致甲方合法权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宅基所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：