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2025年租房家电老化维修协议模板

甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），就主合同项下租赁房屋内老化家电的维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及家电信息

1.1租赁房屋位于：[房屋详细地址]。

1.2主合同中约定的租赁房屋内包含的家电清单如下：

(1)家电名称：空调，品牌型号：[品牌和型号]，数量：[数量]，购置年份/使用年限：[年份/年限]，现状描述：[现状描述，如制冷效果差等]。

(2)家电名称：冰箱，品牌型号：[品牌和型号]，数量：[数量]，购置年份/使用年限：[年份/年限]，现状描述：[现状描述，如制冷速度慢等]。

(3)家电名称：洗衣机，品牌型号：[品牌和型号]，数量：[数量]，购置年份/使用年限：[年份/年限]，现状描述：[现状描述，如噪音大等]。

(4)其他老化家电：[逐一列明其他家电信息及现状]。

1.3上述家电清单由甲乙双方于本协议签订时共同确认，作为本协议不可分割的一部分。

第二条维修责任

2.1对于本协议第一条1.2款列明的老化家电，若在租赁期间出现故障或无法正常使用，维修责任由甲方承担。

2.2甲方承担的维修内容包括但不限于修复、更换同等品牌型号的新家电或提供具备同等功能、效果的替代家电。

2.3甲方维修费用的承担不因乙方使用家电，但若甲方有证据证明故障是由于乙方故意损坏、不当使用（如违规操作、长期超负荷运行等）造成，甲方有权向乙方追偿部分或全部维修费用，并有权拒绝维修。

第三条维修程序

3.1报修：乙方发现本协议第一条1.2款列明的老化家电存在故障或老化迹象时，应立即通知甲方，通知方式为[电话/微信/短信等]，并说明具体问题。

3.2确认：甲方应在收到乙方报修通知后[具体天数，如3]个工作日内对家电故障及是否属于老化进行现场检查确认。

3.3方式确定：经甲方检查确认属于老化原因导致的故障后，甲乙双方应就采用修复还是更换的方式达成一致。如需更换，甲方应在本协议约定的合理期限内（例如自确认维修之日起[具体天数，如10]日内）提供符合约定的新家电。

3.4实施维修：甲方有权选择自行组织维修人员或委托具有相应资质和信誉的第三方服务商进行维修。甲方委托第三方维修时，应选择价格合理、服务良好的服务商，并将服务商信息及预计费用告知乙方，维修完成后应提供相关费用凭证供乙方查阅。

3.5维修时限：对于非紧急情况下的维修，甲方应在检查确认后[具体天数，如5]个工作日内开始维修或提供解决方案。特殊情况需延长时限的，应与乙方协商并取得乙方同意。

第四条维修费用

4.1所有因本协议第二条所述原因产生的维修费用，包括维修人工费、更换配件费、上门费等，均由甲方承担。

4.2如维修方式为更换新家电，新更换家电的品牌、型号、规格应等同于原老化家电。甲方应负责购买并交付新家电，或承担购买费用后从乙方应付的租金中扣除相应款项（具体方式由双方协商确定并书面确认）。

4.3甲方应提供新更换家电的购买凭证（如发票）作为维修完成的证明，并在交付新家电或结算租金时提供给乙方查验。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条协议生效与终止

6.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

6.2本协议的效力期限为主合同约定的租赁期限届满之日。租赁合同终止后，本协议中关于已维修但仍有潜在质量问题的家电的后续责任承担，由双方另行协商确定；关于未维修或已损坏家电的处理，按主合同约定执行。

第七条其他

7.1本协议是主合同的有效组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议中的“日”指自然日，“工作日”指非法定节假日的正常工作日。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________