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2025年租房家电老化维修租赁补充协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据甲乙双方于[XXXX年XX月XX日]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），为明确租赁期间内房屋内固定或配套家电设备的老化维修责任及相关事宜，经双方协商一致，特订立本补充协议。

第一条适用范围

本补充协议适用于主合同项下位于[主合同约定的房屋地址]的房屋租赁关系。本协议约定的事项适用于主合同项下租赁房屋内部由甲方按照主合同约定提供的、或属于房屋附属设施且在租赁期间由乙方负责维护但已出现老化或正常使用损耗需维修的家电设备（具体包括：[在此处详细列明家电设备的名称、品牌、型号、数量等，例如：一台长虹牌智能电视、两台美的牌冰箱、一套格力牌空调等]）。若主合同或本协议未明确列出的其他家电设备，其老化维修责任按主合同约定或国家、地方相关法律法规执行。

第二条维修责任

2.1对于本协议第一条所述范围内的家电设备，因自然老化或正常使用损耗导致出现故障或无法正常使用，且非因乙方或乙方宾客故意损坏、不当使用、缺乏必要的日常维护保养造成的，维修责任由甲方承担。

2.2因乙方或乙方宾客故意损坏、不当使用、缺乏必要的日常维护保养等原因造成的家电设备故障，维修责任由乙方承担。

2.3对于已明确约定由乙方在主合同中负责维护保养的家电设备，即使出现老化或故障，其维修责任仍由乙方承担，本协议条款不适用。

第三条维修通知与确认

3.1乙方发现本协议第一条所述家电设备出现老化或故障时，应在[三]日内以书面或电话方式通知甲方。书面通知应包含设备名称、详细故障现象、发现时间及乙方联系方式。

3.2甲方在收到乙方通知后，应在[五]个工作日内予以响应，并与乙方协商确定维修方案（包括修复或更换）及具体执行时间。

3.3甲方确认维修方案后，应按照约定方案及时组织维修。若需乙方配合或有其他特殊要求，甲方应及时告知乙方。

第四条维修方式与费用承担

4.1甲方负责维修的老化或正常损耗导致故障的家电设备，优先采取修复方式。修复费用由甲方承担。

4.2若经评估，修复成本过高或无法修复，或设备已严重老化影响使用，甲方有权采取更换方式。更换的新设备应确保其功能、性能不低于原设备水平，或双方协商确定更换方案。更换设备的费用由甲方承担。

4.3因乙方原因导致需要维修的家电设备，所有维修费用（包括零件费、维修费等）均由乙方承担。

4.4如需委托第三方专业人员进行维修，甲方应选择具有相应资质和信誉的维修服务商，维修费用由责任方承担。相关费用支付凭证应提供给责任方备案。

第五条维修期限

5.1甲方在确认维修方案后，应根据设备故障的复杂程度和常规维修周期，承诺在[七]个工作日内完成维修工作（自维修开始日起计算），或双方另行协商确定合理的维修期限。对于特殊情况，双方可友好协商。

5.2若因不可抗力或维修难度超出预期等原因导致无法按期完成维修，甲方应及时告知乙方并说明原因，经乙方理解同意后方可延期。

第六条设备更换与残值处理

6.1如因老化或故障需要更换设备，新设备的具体标准（如品牌、型号、功能等）由甲乙双方根据实际情况协商确定。协商不成的，可参照同类设备市场主流水平确定。

6.2如被更换的旧设备具有残值，甲乙双方可协商处理方式。协商一致后，甲方可将残值抵扣部分维修或更换费用，或直接收回。具体处理方式及金额由双方书面确认。

第七条与主合同的关系

7.1本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议就家电老化维修事项作出的约定，优先于主合同相关约定执行。

7.2本补充协议未尽事宜，仍按主合同约定执行。主合同未约定或约定不明的，依照国家、地方相关法律法规执行。

7.3任何一方如需修改本补充协议内容，应另行签订书面补充文件。

第八条争议解决

凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效

本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[贰]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日