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2025年租房空调维修协议

甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋内空调设备的维修事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋及空调信息

1.1租赁房屋位于：[租赁房屋详细地址、房间号]。

1.2需要维修的空调设备位于上述租赁房屋内，具体信息为：[空调品牌、型号、安装位置等，可附简图说明]。

1.3本协议适用于甲乙双方于2025年[起始月份]月[起始日期]日至2025年[结束月份]月[结束日期]间的租赁合同。

第二条维修责任

2.1因乙方日常使用不当、故意损坏、缺乏正常维护保养等人为原因造成的空调故障，维修责任由乙方承担相关费用。

2.2因空调设备本身质量问题、正常使用导致的自然磨损、老化，或因不可抗力因素（如地震、洪水等）导致的空调故障，维修责任由甲方承担相关费用。

2.3对于因维护保养不当（乙方责任）导致的故障，甲方有权在维修费用中扣除相应的保养费用。

第三条维修请求与通知

3.1乙方发现空调存在故障时，应立即通过电话[甲方或物业联系电话]或书面形式通知甲方。

3.2乙方应提供简要的故障描述，以便甲方或物业及时判断和安排维修。

3.3甲方/物业在接到乙方通知后，应在[例如：4]小时内响应，并应在[例如：24]小时内安排维修人员到场处理（紧急情况除外）。

第四条维修流程与时限

4.1甲方有权自行选择具有相应资质的维修单位进行维修，或使用空调品牌指定的售后服务。

4.2维修人员到达现场后，应进行故障诊断，并向乙方说明维修方案及所需时间。

4.3一般故障应在[例如：48]小时内完成维修；若需更换零件，则根据零件到货情况确定完成时间，但甲方应尽快安排。

4.4对于影响乙方正常生活的紧急故障（如完全不制冷/制热），甲方应在收到通知后[例如：2]小时内响应，并力争在[例如：12]小时内恢复功能。

4.5维修完成后，维修人员应向乙方说明使用注意事项。

第五条费用承担与支付

5.1因甲方责任引起的维修，相关费用（包括零件费、人工费）由甲方承担。

5.2因乙方责任引起的维修，相关费用由乙方承担。

5.3对于非甲方责任的维修费用，如乙方需要甲方协助联系或支付给第三方维修方，乙方应支付相应的协助费用或直接支付给维修方。

5.4维修费用以实际发生额为准，甲方/维修方应向乙方或甲方提供正规发票。如由乙方承担费用，甲方应在收到发票后[例如：10]个工作日内向乙方提供发票复印件或电子版。

5.5支付方式：[例如：由甲方直接支付给维修方；或由乙方支付给维修方，甲方确认后向乙方收取代款等，根据实际情况明确]。

第六条维修完成与验收

6.1空调维修完成后，乙方应在[例如：2]日内进行验收。验收合格，乙方应签字确认。

6.2若乙方对维修效果有异议，应在验收期内提出，双方应友好协商解决。如协商不成，可请第三方进行鉴定。

第七条违约责任

7.1若甲方未按时响应或未按时完成必要的维修（非因不可抗力或乙方原因），导致乙方使用严重不便，甲方应承担相应责任，例如：[可约定具体补偿方式，如减免部分租金、赔偿误用损失等]。

7.2若乙方未按约定通知甲方或提供虚假故障信息，给甲方或维修方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

7.3任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第八条不可抗力

8.1若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条争议解决

9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条协议生效与终止

10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2本协议在租赁合同正常终止或双方另行协商一致解除租赁合同时终止。

10.3空调设备维修服务完成后，本协议相关条款即行失效，但责任划分、费用结算等仍具有约束力，直至款项结清。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条双方确认

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日