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物业税开征对住宅价格的多维影响及优化征收方案构建.docx

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    物业税开征对住宅价格的多维影响及优化征收方案构建

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    1.1.1研究背景

    近年来，中国房地产市场蓬勃发展，已然成为国民经济的关键支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场经历了飞速扩张，住房商品化进程加快，居民住房条件得到显著改善。然而，房地产市场在发展过程中也暴露出诸多问题，其中住宅价格的剧烈波动备受关注。

    从房地产市场现状来看，房价走势呈现出复杂的态势。在部分一线城市和热点二线城市，房价长期处于高位，且在某些时间段出现快速上涨的情况。例如，北京、上海、深圳等城市，房价的增长速度远超居民收入增长速度，使得住房的可负担性降低，普通居民购房压力巨大。而在一些三四

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