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维修改造施工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供维修改造施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：甲方委托乙方完成甲方位于上述地点的建筑物/设施/设备的维修改造施工，具体包括但不限于以下工作：结构加固、防水处理、电气线路改造、暖通系统升级、室内装修、设备安装调试等。工程范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

二、工程造价与支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，工程总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。如因设计变更、材料价格波动等因素导致工程量增减，双方应另行协商调整合同价款。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。乙方收到预付款后开始施工。

（2）工程进度至____%时，甲方支付至工程总价款的50%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的70%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）剩余30%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），自竣工验收合格之日起____个月内支付。如工程在质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修，质保金自动用于抵扣维修费用。

3、甲方应向乙方提供每期付款的正规发票，乙方在收到款项后应及时开具发票。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工人员及设备的安全通行。

2、甲方应负责提供工程所需的原始设计图纸、相关技术资料及审批文件，并对资料的准确性负责。

3、甲方有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督，如发现不符合合同约定之处，有权要求乙方整改。

4、甲方应指定专人负责与乙方对接，协调解决施工过程中出现的问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量和安全。

2、乙方应配备专业的施工人员及设备，严格遵守施工规范，确保施工安全。施工期间，乙方应对现场人员及财产负责，如因乙方原因造成甲方或其他第三方损失，由乙方承担赔偿责任。

3、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

4、施工过程中如需变更设计或材料，应事先征得甲方书面同意，并协商调整合同价款。

5、工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工图纸、验收报告及相关技术文件。

四、质量保证与验收

1、本工程采用国家现行施工及验收规范，质量标准为合格。乙方应确保工程符合设计要求及合同约定。

2、工程验收分为分项验收及竣工验收两个阶段。分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。竣工验收需在工程全部完工后____日内进行，由甲方组织相关单位进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

3、如甲方对工程质量有异议，可要求乙方进行整改，整改后再次验收。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、安全责任与保险

1、乙方应严格遵守安全生产法规，制定施工安全方案，并派专人负责现场安全管理。施工人员必须佩戴安全防护用品，严禁违章作业。

2、乙方应自行承担施工过程中发生的安全事故责任，并负责赔偿由此造成的损失。

3、乙方应购买工程一切险及人员意外伤害险，保险金额不低于工程总价款的____%，并将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险导致甲方损失，由乙方承担全部赔偿责任。

六、违约责任

1、若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的20%作为违约金。若因甲方原因导致乙方窝工，乙方有权要求甲方支付窝工费。

2、若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价款的30%作为违约金，并赔偿甲方已发生的费用。

3、工程未经验收擅自使用，视为验收合格，但甲方有权要求乙方承担后续维修责任。

4、因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的费用。若维修后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同