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2025年贷款额度不足能否撤销房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就位于的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方自愿订立本合同，并共同遵守。

第一条标的物

1.1该房屋位于，具体地址为，房屋所有权证编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为。

1.2该房屋现状：（如已装修，需明确装修情况；如已入住，需明确入住时间等）。

第二条合同价款

2.1该房屋的成交总价为人民币元（大写：）。

第三条付款方式

3.1甲方向乙方支付购房款的方式为：（如银行贷款、商业贷款、分期付款等）。

3.2甲方向银行申请个人住房贷款，贷款额度为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。

3.3若因政策变化或其他原因导致银行贷款额度不足，甲方可申请其他贷款方式或自筹资金，具体方式由双方另行协商。

第四条贷款额度不足的处理

4.1若因银行贷款政策调整或其他不可归责于甲乙双方的原因导致甲方申请的贷款额度不足以支付该房屋的成交价款，甲方可选择以下任一方式处理：

（1）甲方自行筹集剩余购房款，并在本合同约定的付款期限内支付给乙方；

（2）甲方申请其他贷款方式，经双方协商一致，调整本合同的付款期限。

4.2若甲方选择上述第（1）项处理方式，且在本合同约定的付款期限内未能筹措到剩余购房款，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3若甲方选择上述第（2）项处理方式，双方应另行签订补充协议，明确新的付款期限及其他相关事宜。若甲方未按新的付款期限支付购房款，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）依法要求乙方提供与该房屋交易相关的全部文件资料；

（2）如因贷款额度不足，甲方有权依法要求乙方配合办理相关手续；

（3）甲方应按本合同约定的时间支付购房款。

5.2乙方的权利：

（1）依法收取购房款；

（2）如因贷款额度不足，乙方有权要求甲方在本合同约定的期限内支付剩余购房款或采取其他补救措施；

（3）乙方应按本合同约定的时间将该房屋交付给甲方。

5.3双方的义务：

（1）甲方应按时支付购房款，并协助乙方办理相关手续；

（2）乙方应按时交付该房屋，并协助甲方办理相关产权过户手续；

（3）双方应共同配合完成该房屋的权属转移登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，自逾期之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；

（2）若甲方未按本合同约定的时间支付购房款超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋成交价款的%作为违约金；

（3）若因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间交付该房屋，自逾期之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金；

（2）若乙方未按本合同约定的时间交付该房屋超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋成交价款的%作为违约金；

（3）若因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1