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2025年北京市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：北京市

本合同由以下双方于年月日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房屋所有权证编号：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：（如：居住、办公等）

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并已取得相关权利人的同意。乙方确认对该房屋的现状已充分了解，同意按现状承租。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订续租合同。如未达成一致，则本合同终止。

第三条租金及支付方式

租金标准

每月租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式

乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

甲方账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

租金调整

租赁期间，如遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋的交付及验收

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

乙方接收房屋时，双方应共同对该房屋及附属设施进行检查，并签署《房屋交接单》。如有损坏或瑕疵，乙方应向甲方提出并协商解决。

第六条双方权利义务

甲方权利义务

甲方应保证出租房屋的合法性，确保乙方在租赁期间内对该房屋的使用权不受侵犯。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

甲方应及时处理乙方提出的房屋维修需求，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

乙方权利义务

乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。

乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品，不得利用房屋从事非法活动。

乙方应按时支付水、电、燃气、供暖、telecommunications、物业等费用，并妥善承担相关责任。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

甲方违约责任

甲方未能按合同约定交付房屋或擅自提高租金的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿造成的损失。

乙方违约责任

乙方未按期支付租金或拖欠其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期日未支付的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。

因