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2025年写字楼租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于市区的写字楼出租给乙方，乙方同意承租该写字楼，并且双方希望通过本合同明确各自的权利和义务，兹达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方将位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的具体位置、面积及配置详见附件一：租赁物现状描述。

1.2本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同约定的租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签署续租合同。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

第二条租金及支付方式

2.1双方约定，乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。

2.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每开始后的日内向甲方支付该的租金。

2.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：

账户名称：

账号：

2.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

2.5本合同约定的租金不包括乙方在租赁期间产生的水费、电费、燃气费、垃圾费、通信费、物业管理费等其他费用，乙方应自行承担。

第三条物业管理及服务

3.1乙方应按照租赁物所在大厦的物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费的标准为每月人民币元整（大写：圆整）。

3.2物业管理公司负责租赁物的日常维护、保洁、保安及公共设施的管理。乙方应遵守物业管理公司的管理规定，不得从事任何影响大厦正常秩序的行为。

3.3若租赁物的设施设备需要维修或更换，且该维修或更换属于物业管理公司的责任范围，乙方应向物业管理公司提出申请，由物业管理公司负责处理。

3.4乙方在租赁期间对租赁物进行的任何装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及大厦的管理规定。

第四条租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并妥善维护，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2若租赁物因乙方的使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

4.3甲方有责任对租赁物的主体结构及设施设备进行定期检查和维修，以确保租赁物的正常使用。如因甲方的过错导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

4.4因不可抗力因素导致租赁物损坏或无法使用，双方互不承担责任，但应尽力协商解决。

第五条转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。若甲方同意转租，乙方应与第三方签署转租合同，并将该合同副本送交甲方备案。

5.2在租赁期内，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

5.3若甲方同意乙方转租或转让，甲方应享有优先购买权。

第六条合同的续租与终止

6.1本合同约定的租赁期届满后，双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期届满之日起日内将租赁物交还甲方，并结清所有应付款项。

6.2若乙方未按时交还租赁物或未结清应付款项，甲方有权收回租赁物，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.3双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终