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济南商品房买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于济南市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该商品房”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、该商品房基本情况

1、该商品房的土地使用权证号为：__________________，土地面积为：____平方米，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该商品房的建筑面积为：____平方米，其中套内建筑面积为：____平方米，公共部分建筑面积为：____平方米。

3、该商品房的房屋所有权证号为：__________________（或商品房预售许可证号为：__________________）。

4、该商品房的户型结构为：____室____厅____卫，层高：____米，朝向：____。

5、该商品房内部装修及设施情况详见本合同附件一《商品房装修及设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

二、买卖价款及支付方式

1、该商品房的买卖价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税价款为：____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为：____（现金/银行转账/其他）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前，将该商品房余款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该商品房拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该商品房不存在抵押、查封或其他权利限制情形。如因甲方原因导致该商品房无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应按照合同约定及时支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应配合乙方办理该商品房的过户手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

四、乙方权利义务

1、乙方保证对该商品房拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该商品房不存在抵押、查封或其他权利限制情形。如因乙方原因导致该商品房无法办理过户手续，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

2、乙方应按照合同约定将该商品房交付给甲方，交付时需提供完整的房屋权属证明文件。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按照房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金；延迟超过____日的，甲方有权解除合同。

3、乙方应保证该商品房的质量符合国家相关标准，并按照附件一《商品房装修及设施清单》的内容交付。如交付时存在质量问题或设施缺失，甲方有权要求乙方整改或赔偿。

五、房屋交付及验收

1、乙方应于____年____月____日将该商品房交付给甲方，交付时需提供该商品房的钥匙、权属证明文件及其他相关资料。

2、甲方应在收到该商品房后____日内进行验收，验收合格的，应签署《房屋验收单》；验收不合格的，甲方应向乙方提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改。

3、如甲方逾期未进行验收或未签署《房屋验收单》，视为验收合格，甲方应承担该商品房交付后的相关费用。

六、户口迁出及物业交接

1、该商品房交付前，户主户口及租赁关系等均由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。如因甲方原因导致户口无法迁出或产生其他纠纷，由甲方自行解决。

2、乙方应将该商品房的物业管理费、水电费等费用结清，并办理相关交接手续。如交接时存在欠费或其他问题，由乙方承担相应责任。

七、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未按合同约定交付该商品房，每延迟一日，应按照房屋总价款的万分之五向甲方支付违约金；延迟超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应承担守约方的实际损失，包括但不限于房屋价格上涨或下跌的损失、中介费用等。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至济南市____区人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____