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2025深圳房屋租赁合同书(通用版)

本合同书由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经充分协商一致达成，共同遵守：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，用途为，权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短，并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（每月/每季度/每半年）支付，乙方应于每月日前支付下一周期的租金。

甲方收取租金后应向乙方提供正式的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋损坏、拖欠租金等情形。租赁期满后，若乙方无违约行为且全额结清相关费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若押金不足以覆盖乙方的违约行为或损失，甲方有权要求乙方补足差额。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋的合法性，拥有完整的所有权或使用权，并确保该房屋及其附属设施处于可用状态。

甲方应提供房屋的相关权属证明，并协助乙方办理租赁备案手续（如需）。

在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定。

甲方有权对乙方的房屋使用行为进行监督，但不得干涉乙方的正常生活。

乙方权利与义务：

乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等相关费用。

乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要应征得甲方书面同意。

乙方不得转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住，否则甲方有权解除合同并没收押金。

乙方应保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

第六条房屋使用与管理

该房屋仅限于乙方及其家庭成员居住，不得用于商业或其他非法用途。

乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并追究相关责任。

乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理部门的管理。

租赁期间，如房屋因自然老化或不可抗力导致损坏，甲方应负责修复，修复期间不减少租金；若修复时间较长，双方可协商终止合同。

第七条合同的变更与解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

若甲方因特殊原因确需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并退还未使用的租金及押金，双方协商一致后解除合同。

若乙方因个人原因需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后解除合同，已支付的押金不予退还。

第八条违约责任

乙方未按约定支付租金连续超过日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付未付租金、违约金及产生的相关费用。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失。

甲方因房屋权属问题或房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执