2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1007）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于资产评估假设的表述中，正确的是（）。

A.交易假设是评估机构与委托方达成交易的前提

B.公开市场假设要求资产在完全竞争市场中交易

C.持续使用假设仅适用于企业整体资产，不适用于单项资产

D.清算假设下资产价值通常高于公开市场假设下的价值

答案：B

解析：交易假设是假定所有待评估资产已经处于交易过程中（A错误）；公开市场假设要求资产在充分竞争、信息透明的市场中交易（B正确）；持续使用假设既适用于企业整体，也适用于单项资产（如机器设备持续使用）（C错误）；清算假设下资产因快速变现需求，价值通常低于公开市场假设（D错误）。

采用市场法评估不动产时，对可比实例的交易日期修正主要是为了消除（）的影响。

A.区域位置差异

B.市场价格波动

C.交易双方偏好

D.容积率差异

答案：B

解析：交易日期修正是将可比实例在其成交日期的价格调整为评估基准日的价格，主要消除时间因素导致的市场价格波动（B正确）；区域位置差异通过区域因素修正（A错误）；交易双方偏好通过交易情况修正（C错误）；容积率差异通过个别因素修正（D错误）。

下列各项中，属于收益法评估企业价值时关键参数的是（）。

A.重置成本

B.成新率

C.折现率

D.市场参照物

答案：C

解析：收益法的核心参数是预期收益额、收益期限和折现率（C正确）；重置成本和成新率是成本法的参数（A、B错误）；市场参照物是市场法的参数（D错误）。

根据《资产评估法》，下列人员中可以签署评估报告的是（）。

A.资产评估专业人员甲（从业3年，未取得职业资格）

B.资产评估师乙（注册有效期内）

C.资产评估机构负责人丙（未取得职业资格）

D.助理评估师丁（取得职业资格但未注册）

答案：B

解析：《资产评估法》规定，评估报告应由至少两名承办该项业务的评估师签署（B正确）；未取得职业资格或未注册的人员不得签署（A、C、D错误）。

机器设备评估中，下列贬值属于经济性贬值的是（）。

A.设备因长期使用导致的磨损

B.因技术进步出现更高效设备

C.因市场需求下降导致设备闲置

D.设备因操作不当造成的损坏

答案：C

解析：经济性贬值是外部经济环境变化（如市场需求、政策限制）导致的价值损失（C正确）；A为实体性贬值，B为功能性贬值，D为实体性贬值（均错误）。

下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）。

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

答案：C

解析：不可辨认无形资产无法单独存在且不能单独转让，仅商誉符合（C正确）；其他选项均可单独辨认（A、B、D错误）。

企业价值评估中，区分持续经营价值和清算价值的关键在于（）。

A.评估基准日的选择

B.企业是否处于正常经营状态

C.评估方法的选择

D.评估目的的不同

答案：D

解析：价值类型由评估目的决定，持续经营价值对应企业继续经营的评估目的，清算价值对应企业终止经营的评估目的（D正确）；其他选项不直接决定价值类型（A、B、C错误）。

采用成本法评估土地使用权时，下列费用中不属于土地取得成本的是（）。

A.土地出让金

B.拆迁补偿费用

C.土地开发费用

D.契税

答案：C

解析：土地取得成本包括土地出让金、拆迁补偿、契税等（A、B、D属于）；土地开发费用属于土地开发成本（C不属于）。

下列关于资产评估程序的表述中，错误的是（）。

A.明确业务基本事项是评估程序的第一个环节

B.现场调查是获取评估依据的重要手段

C.评估报告审核仅需项目负责人签字确认

D.工作底稿应至少保存30年

答案：C

解析：评估报告需经多级审核（项目组、部门负责人、机构负责人），并非仅项目负责人签字（C错误）；其他选项均符合《资产评估基本准则》规定（A、B、D正确）。

评估某企业应收账款时，对金额大、账龄长的应收账款应采用（）方法核实。

A.函证

B.账龄分析

C.经验估计

D.核对总账

答案：A

解析：对金额大、风险高的应收账款，函证是最直接的核实方法（A正确）；账龄分析用于判断坏账风险（B错误）；经验估计和核对总账不够严谨（C、D错误）。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

下列属于市场法评估适用前提的有（）。

A.存在活跃的公开市场

B.有可比的参照物

C.参照物与评估对象差异可量化修正

D.评估对象未来收益可预测

答案：ABC

解析：市场法要求有活跃市场（A）、可比参照物（B）、差异可修正（C）；未来收益可预测是收益法的前提（D错误）。

资产评估职业道德的基本要求包括（）。

A.独立性

B.客观性

C.公正性

D.必威体育官网网址性

答案：ABCD

解析：《资产评估职业道德准则》明确要求独立