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商业广场物业管理合同范本

商业广场物业管理合同范本（新版）

合同编号：`[请自行填写]`

甲方（委托方）：`[商业广场业主/业主委员会名称或开发商名称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

注册地址/通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

邮政编码：`[邮编]`

乙方（受托方）：`[物业服务企业名称]`

法定代表人/授权代表人：`[姓名]`

注册地址/通讯地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

邮政编码：`[邮编]`

物业管理资质等级：`[等级]`(如有)

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其拥有或管理的商业广场（以下简称“本广场”）提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一章总则

第一条物业基本情况

1.物业名称：`[商业广场具体名称]`

2.物业类型：商业综合体（包含商铺、办公、公共配套设施等，具体以附件一《物业构成明细》为准）

3.坐落位置：`[详细地址]`

4.建筑面积：总建筑面积约为`[建筑面积]`平方米，其中：

*商业经营面积：`[面积]`平方米

*办公面积：`[面积]`平方米

*公共区域面积（含中庭、通道、卫生间等）：`[面积]`平方米

*地下停车场面积：`[面积]`平方米

*其他：`[面积]`平方米

5.物业权属状况：甲方为`[□本广场全体业主/□本广场开发商/□特定区域业主]`，拥有对本广场委托管理事项的合法权利。

第二条合同期限

1.本合同期限为`[期限]`年，自`[起始日期]`年`[起始月份]`月`[起始日期]`日起至`[结束日期]`年`[结束月份]`月`[结束日期]`日止。

2.合同期满前三个月，如双方均有意继续合作，应就续签合同事宜进行协商。若乙方在合同期内服务质量达标，且甲方未提出书面异议，在同等条件下乙方享有优先续约权。

第三条物业服务目标

1.维护本广场物业的完好与正常使用，确保各项设施设备运行安全、高效。

2.营造整洁、有序、安全、舒适、文明的商业经营环境与公共活动空间。

3.提升本广场的整体品质、商业价值及品牌形象，促进物业保值增值。

4.保障业主、使用人及访客的人身与财产安全，提供优质、便捷的物业服务。

第二章双方权利与义务

第四条甲方权利与义务

1.权利：

*对乙方的物业服务行为进行监督、检查和考核，有权向乙方提出改进意见和建议。

*审议乙方提交的物业管理服务年度计划、财务预算及决算报告（如适用）。

*按合同约定向乙方移交本广场的相关资料、设施设备。

*当乙方的管理服务严重违反合同约定或法律法规规定，经书面通知后在合理期限内仍未改正，甲方有权单方解除合同（需符合法定或约定解除条件）。

*法律、法规规定及合同约定的其他权利。

2.义务：

*遵守物业管理相关的法律法规及本广场的管理规约，配合乙方的物业管理工作。

*负责协调本广场业主、使用人之间因物业使用、维护等产生的关系。

*按照合同约定及时足额向乙方支付物业服务费用及其他应付费用（若甲方为付费主体）。

*负责或督促相关方按时缴纳物业专项维修资金（如适用），并按照规定程序审批和使用。

*向乙方提供必要的办公场所及便利条件，协助乙方办理物业管理所需的相关手续。

*不得非法干预乙方的正常管理服务活动。

*法律、法规规定及合同约定的其他义务。

第五条乙方权利与义务

1.权利：

*依据本合同约定，对本广场实施专业化的物业管理服务。

*按照合同约定收取物业服务费用及其他约定费用。

*制定物业管理服务方案、各项管理制度及应急预案，并组织实施。

*有权制止违反本广场管理规约及物业管理规定的行为，并及时向甲方及相关部门报告。

*自主开展物业服务范围内的经营管理活动，但其收益分配方式应符合合同约定。

*法律、法规规定及合同约定的其他权利。

2.义务：

*严格按照合同约定的服务内容、质量标准提供物业服务，接受甲方及相关主管部门的监督检查。

*建立健全物业管理档案，并负责档案的收集、整理、保管和移交。

*配备合格的专业管理人员及作业人员，并进行必要的培训，确保服务人员持证上岗（如需要）。

*负责本广场公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、消防管理、公共设施设备的日常运行、维护和保养。

*制定并落实各项安全防范措施，确保本广场的安全运营。

*定期向甲方提交物业管理工作报告、财务收支情况（如约定）及其他需要甲