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融资租赁房产合作协议

协议编号：[协议编号]

甲方（出租人）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（承租人）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

丙方（承租人出租物业的担保人，如适用）：[丙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

鉴于：

甲方合法拥有位于[房产地址]的房产（下称“租赁房产”），并希望通过融资租赁方式将该房产出租给乙方使用。

乙方希望通过融资租赁方式承租租赁房产，并按照本协议约定支付租金。

丙方愿意为乙方的租赁义务提供担保（如适用）。

甲、乙、丙方（如适用）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《融资租赁法》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

1.1房产地址：[房产详细地址]

1.2房产用途：[房产用途，如办公、商业、工业等]

1.3房产建筑面积：[建筑面积]平方米

1.4房产权属证明：[房产证号或其他权属证明文件编号]

1.5房产状态：租赁房产目前为甲方合法所有，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年/月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前[提前通知期限]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁房产的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3租金调整：如需调整租金，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起[押金缴纳期限]日内向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.2押金的用途：押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有应付款项后，甲方应在乙方交还租赁房产并清理完毕后[返还期限]日内将押金无息退还给乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于补偿损失。

第五条租赁物的使用、维护和保管

5.1乙方应在租赁期间合法使用租赁房产，遵守国家相关法律法规及地方规定。

5.2乙方可依其需求对租赁房产进行装修、改造，但须事先征得甲方同意，并承担相应费用。装修、改造不得损害租赁房产结构安全，且租赁期满后应及时恢复原状或甲乙双方协商确定补偿方案。

5.3租赁房产的日常维护和保养由乙方负责。因乙方使用、维护不当造成的租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方应负责租赁房产内的水、电、气、物业管理等费用的缴纳。

第六条租赁物的保险

6.1乙方应在本协议生效之日起[保险办理期限]日内，为租赁房产购买财产保险，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险费用由乙方承担。

6.2如保险期间因保险事故导致租赁房产损坏，应由保险公司先行赔付。保险公司赔付后，所获赔款应优先用于租赁房产的修复，不足部分由乙方承担，超出部分归乙方所有（或按双方约定处理）。

第七条房产交付与返还

7.1甲方应在本协议生效之日起[交付期限]日内，将符合本协议第一条约定的租赁房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查租赁房产及其附属设施、设备的状态，并签署交接清单。

7.2租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将租赁房产及其附属设施、设备按照交接清单载明的状态（的正常磨损除外）完好返还给甲方。乙方应在返还前清理租赁房产内的所有物品，并配合甲方进行验收。

第八条提前终止协议

8.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。

8.2如乙方有严重违约行为，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方解除协议时，应书面通知乙方，并有权要求乙方支付剩余租金及押金（不予退还或在扣除相应损失后退还）。

8.3如因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止。双方互不承担违约责任，已支付租金和押金不予退还。

第九条违约责任

9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[违约利率百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[期限]日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付剩余租金、违约金及押金。

9.2乙方未经甲方同意，擅自对租赁房产进行改造、扩建设施、改变结构或利用租赁房产进行危险活动等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除协议。

9.3乙