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商业地产合作协议规范

本协议规范旨在明确商业地产合作协议的主要内容，以促进合作双方的合法、合规、公平交易。

第一条定义

1.1商业地产：指用于商业经营活动、产生商业收入的房地产，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等场所。

1.2合作方：指本协议中的甲方和乙方。

1.3甲方：指拥有或有权处置本协议所述商业地产行使权利的一方。

1.4乙方：指与甲方合作开发、投资、运营本协议所述商业地产的一方。

1.5合作期限：指合作双方按照本协议约定合作的时间期限。

1.6合作内容：指合作双方围绕商业地产展开的具体合作项目，包括但不限于开发、投资、运营等。

1.7项目总平面图：指经双方共同确认的商业地产项目设计图纸。

1.8政府部门：指对本项目拥有管辖权或监管权的政府部门。

第二条合作项目

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地址：[项目详细地址]

2.3项目概况：包括但不限于土地面积、建筑面积、楼层结构、功能分区、项目定位等。

2.4项目总投资：预计项目总投资金额为人民币[金额]元。

2.5土地性质：[土地性质，例如：商业、住宅、工业等]

2.6土地使用权年限：[土地使用权年限]年。

第三条合作方式

3.1合作模式：双方选择[合作模式，例如：共同开发、合资运营、委托管理等方式]模式合作。

3.2出资方式：甲方出资方式为[具体出资方式，例如：土地、资金等]，乙方出资方式为[具体出资方式，例如：资金、技术等]。

3.3出资比例：甲方出资比例为[百分比]，乙方出资比例为[百分比]。

3.4股权分配：根据各自的出资比例，双方将获得相应比例的合作项目股权。

第四条合作期限

4.1合作起始日期：本协议签署之日起。

4.2合作终止日期：[具体日期或条件]。

4.3续约：合作期限届满前[时间]，经双方协商一致，可以续签合作协议。

4.4提前终止：出现以下情况之一时，任何一方有权提前终止本协议：

双方协商一致同意终止。

一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍不改正。

因不可抗力导致本协议无法继续履行的。

项目被政府征收、征用或强制拆除的。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务

按照本协议约定提供土地等合作资源。

享有合作项目相应的股权收益。

参与合作项目的重大决策。

监督合作项目的建设运营情况。

履行其他与本协议相关的义务。

5.2乙方的权利义务

按照本协议约定出资。

享有合作项目相应的股权收益。

参与合作项目的建设运营管理。

履行其他与本协议相关的义务。

第六条收益分配

6.1收益来源：合作项目的经营收益、处置收益等。

6.2收益分配原则：按照双方出资比例进行分配。

6.3分配时间：每[时间周期，例如：季度、半年]进行一次收益分配。

6.4分配方式：通过银行转账等方式将收益支付至双方指定的账户。

第七条财务管理

7.1设立项目账户：双方共同设立项目专用账户，用于项目资金的收支管理。

7.2账目公开：双方有权查阅项目财务账目，确保财务透明。

7.3审计：每年委托独立的第三方机构对项目财务进行审计，并出具审计报告。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.2甲方未能按时提供土地等合作资源，每逾期一日，应向乙方支付合同总额[比例]的违约金。

8.3乙方未能按时出资，每逾期一日，应向甲方支付已应出资总额[比例]的违约金。

8.4违约金总额不超过项目总投资的[百分比]。

8.5因违约导致本协议无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此造成的全部损失。

第九条不可抗力

9.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

9.2不可抗力发生时，双方应立即采取措施减少损失，并应及时通知对方。

9.3因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

10.3诉讼过程中，双方面临法院传唤、举证等法律程序时，应相互配合。

第十一条必威体育官网网址

11.1双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密进行必威体育官网网址。

11.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露商业秘密。

11.3本必威体育官网网址义务在本协议终止后仍然有效。

第十二条协议生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议。

13.2补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.3本协议的修改、变更，须