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农村楼房出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出租位于__________________的农村楼房事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：本合同项下出租房屋位于__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体地址为__________________。

2、房屋结构：该房屋为__________________结构，建筑面积为______平方米，室内布局包括客厅______间，卧室______间，厨房______间，卫生间______间，附属设施包括__________________________________________________。

3、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够提供相关权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

二、租赁期限

1、租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2、续租：租赁期满前______个月，如甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。同等条件下，乙方提出续租的，甲方应予以同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金为每月人民币______元（大写：__________________元整），租金包含但不限于____________________________________________________。

2、支付方式：租金按______支付，即每______支付一次。首期租金应于______年______月______日一次性支付，后续每期租金应在每期开始前______日内支付。支付方式为银行转账或现金支付，甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、费用结清的，甲方应在______日内全额无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

1、使用要求：乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。如确需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

2、房屋维护：租赁期间，房屋主体结构及附属设施（包括但不限于水电、门窗、屋顶、下水道等）的日常维护责任由甲方承担。乙方应合理使用房屋设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。乙方发现房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在______日内进行检查并采取措施消除隐患。

3、水电费用：租赁期间，房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、电视费等费用由乙方承担。乙方应在每月______日前向甲方或相关单位缴纳当月费用。

五、甲方的权利义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合合同约定的使用条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关使用手续，并提供必要的协助。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

4、甲方应保证租赁期间的房屋安全，对因房屋质量问题导致的乙方损失承担赔偿责任。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍支付租金作为补偿。

六、乙方的权利义务

1、乙方应按时足额支付租金及各项费用。

2、乙方应爱护房屋及其设施，不得损坏或擅自拆卸、改装。

3、乙方不得将房屋转租、转借或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。

4、乙方应遵守国家法律法规及村规民约，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失或损坏，应及时向甲方报告并赔偿钥匙费用。

七、合同解除及违约责任

1、合同解除：出现以下情况之一，本合同可解除：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

2、违约责任：（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。（2）乙方未按时支付租金或各项费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。（