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2025北京市租赁合同范本

北京市租赁合同范本（2025年版）

正文

本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京市（以下简称“本市”）签订：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋。

1.2该房屋的产权属于甲方，甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁期间内该房屋不会被第三人主张权利。

1.3本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金。

2.3乙方首次支付租金时，应支付个月的租金作为押金，押金为人民币元（大写：元整）。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

2.4若租金调整，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内书面回复是否接受调整。若乙方未在规定时间内回复，视为接受调整。

第三条房屋的交付与收回

3.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施、设备的状态，并签署《房屋交接单》。

3.2乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备完好无损地交还甲方，并签署《房屋收回单》。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。

4.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内进行维修。

4.1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋及附属设施、设备。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规及本市的相关规定，不得在该房屋内从事非法活动。

4.2.4乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或改变承租人。

第五条房屋的装修与改建

5.1乙方如需对该房屋进行装修或改建，应书面征得甲方同意，并遵守国家相关法律法规及本市的规定。

5.2装修或改建费用由乙方承担，且装修或改建后的财产所有权归乙方所有，但甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修或改建部分，否则甲方有权要求乙方赔偿相关损失。

第六条租赁期限

6.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

6.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

6.3若乙方在