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2025华泰公司物业管理委托合同

物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

合同双方：

委托方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

受托方（以下简称“乙方”）：华泰物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同双方的基本信息

1.1甲方为（物业名称或小区名称），位于，由甲方负责管理和运营。

1.2乙方为依法注册成立的物业管理公司，具有从事物业管理服务的资质，能够提供符合标准的物业服务。

1.3本合同服务范围为甲方所拥有的物业区域，具体范围以本合同约定为准。

第二条委托管理内容

2.1乙方负责甲方物业区域内的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共设施的维修与养护；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共秩序维护与安全监管；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他双方约定的物业服务内容。

2.2乙方应当按照相关法律法规及行业标准提供物业服务，确保服务质量达到甲方的要求，并符合国家规定的物业服务标准。

第三条服务标准

3.1乙方应当建立完善的物业服务体系，配备专业的物业服务人员，并制定详细的物业服务方案。

3.2乙方应当定期对物业区域内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，并及时处理突发问题。

3.3乙方应当提供24小时的物业服务响应，对于甲方或业主的合理诉求，应当在约定时间内予以解决。

3.4乙方应当加强对物业区域内的安全管理，采取有效措施预防和减少安全事故的发生，确保业主的人身和财产安全。

第四条合同期限与费用

4.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体标准为：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，物业服务费总额为元/月（大写：）。

4.3物业服务费支付方式为：（按月支付、按季度支付、按年度支付），甲方应于每期服务结束后个工作日内支付相应费用。

4.4因甲方原因导致乙方无法正常提供服务的，物业服务费可相应减免，具体减免方式由双方另行协商。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并在服务质量不符合要求时要求乙方限期整改；

（3）甲方应当按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；

（4）甲方应当配合乙方的物业服务工作，为乙方提供必要的协助和支持。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业服务的顺利进行；

（3）乙方应当按照合同约定提供物业服务，不得擅自降低服务标准或减少服务内容；

（4）乙方应当妥善处理物业区域内发生的突发事件，第一时间向甲方报告，并采取有效措施控制事态发展。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方提供的物业服务严重不符合约定标准，且在甲方提出书面整改通知后仍未能改正的；

（2）乙方擅自将物业服务内容转包给第三方，且未征得甲方同意的；

（3）乙方因自身原因无法继续提供物业服务的。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定支付物业服务费，且在乙方发出书面通知后仍未能支付的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常开展物业服务工作的。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付物业服务费的，每逾期一日，应当按照逾期金额的%向乙方支付违约金。

7.2乙方未按约定提供物业服务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

7.3因乙方原因导致物业区域内发