2025年价格鉴证师考试题库（附答案和详细解析）（1009）.docxVIP

价格鉴证师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

价格鉴证的核心目的是（）。

A.确定商品的市场零售价

B.对特定目的下资产价值的估算和判定

C.制定政府指导价

D.统计社会平均生产成本

答案：B

解析：价格鉴证是指依法设立的价格鉴证机构接受各类市场主体委托，对经济活动中涉及的财产、货物及服务项目的价值进行的估算和判定（《价格鉴证管理办法》）。选项A是市场定价行为，C是政府定价职能，D是成本统计，均不符合核心目的。

采用成本法进行价格鉴证时，关键参数不包括（）。

A.重置成本

B.实体性贬值

C.市场供需关系

D.功能性贬值

答案：C

解析：成本法的基本公式为：鉴证价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。市场供需关系是市场法的核心影响因素，而非成本法的关键参数。

下列属于房地产价格个别因素的是（）。

A.区域经济发展水平

B.城市规划调整

C.建筑结构与质量

D.利率政策变化

答案：C

解析：房地产价格因素分为一般因素（如经济、政策）、区域因素（如区域配套）和个别因素（如房屋本身的建筑结构、面积、质量）。选项C属于个别因素，其余为一般或区域因素。

下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）。

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

答案：C

解析：不可辨认无形资产是指无法单独存在、不能脱离企业整体而独立存在的资产，主要指商誉；可辨认无形资产包括专利、商标、著作权等（《资产评估准则——无形资产》）。

《中华人民共和国价格法》的立法宗旨是（）。

A.规范价格行为，发挥价格合理配置资源的作用

B.统一全国商品定价标准

C.限制市场竞争中的价格波动

D.强制企业执行政府定价

答案：A

解析：《价格法》第一条明确规定：“为了规范价格行为，发挥价格合理配置资源的作用，稳定市场价格总水平，保护消费者和经营者的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，制定本法。”其余选项均偏离立法核心。

机器设备价格鉴证的显著特点是（）。

A.依赖历史成本记录

B.技术性强，需专业技术判断

C.仅考虑市场交易价格

D.无需现场勘查

答案：B

解析：机器设备涉及机械、电子、工程等多领域技术，其性能、损耗程度需专业技术人员评估（如设备的折旧率、维修状况），因此技术性是其显著特点。选项A、C、D均不符合实际操作要求。

收益法适用于价格鉴证的前提是（）。

A.资产具有持续稳定的预期收益

B.资产处于停用状态

C.市场存在大量可比交易案例

D.资产历史成本清晰

答案：A

解析：收益法的核心是通过预测资产未来收益并折现，因此要求资产能产生可预测、持续的收益（《资产评估基本准则》）。选项B无法产生收益，C是市场法前提，D是成本法前提。

价格鉴证基准日是指（）。

A.委托方提出鉴证申请的日期

B.确定资产价值的特定时点

C.鉴证报告出具的日期

D.现场勘查工作完成的日期

答案：B

解析：价格鉴证基准日是为了明确资产价值的时间点，避免因时间变化导致价值波动（如房地产价格随时间变动），因此是确定价值的特定时点。

采用市场法进行价格鉴证时，通常需要选取的可比实例数量至少为（）。

A.1个

B.3个

C.5个

D.10个

答案：B

解析：市场法要求至少选取3个可比实例，以保证统计样本的代表性，减少个别案例的偏差（《房地产估价规范》GB/T50291-2015）。

涉案财物价格鉴证的首要原则是（）。

A.盈利性

B.法律性

C.时效性

D.主观性

答案：B

解析：涉案财物价格鉴证需为司法、执法活动提供依据，因此必须严格遵循法律程序和标准（如《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》），法律性是首要原则。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

价格鉴证的基本原则包括（）。

A.合法原则

B.客观原则

C.科学原则

D.独立原则

答案：ABCD

解析：根据《价格鉴证管理办法》，价格鉴证需遵循合法（符合法律法规）、客观（基于事实）、科学（采用合理方法）、独立（不受干预）原则。

成本法的构成要素包括（）。

A.重置成本

B.实体性贬值

C.功能性贬值

D.经济性贬值

答案：ABCD

解析：成本法的公式为：鉴证价值=重置成本-实体性贬值（使用损耗）-功能性贬值（技术落后）-经济性贬值（外部环境变化）。

房地产价格鉴证需重点收集的资料包括（）。

A.近期同类房地产交易实例

B.房屋权属证明文件

C.区域规划调整方案

D.周边环境噪音监测数据

答案：ABCD

解析：房地产价格受交易案例（市场法）、权属（合法性）、规划（未来价值）、环境（居住质量）等多因素影响，均需收集。

下列属于无形资产的有（）。

A.企业商誉

B.土地使