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2025标准合同范本采购协议房产

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方希望购买乙方所有的位于（城市/地区）的房产，且乙方同意出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的物

1.1乙方同意将位于（城市/地区）的房产（以下简称“该房产”），具体信息如下：

坐落位置：

建筑面积：平方米

产权证号：

土地使用权证号：

用途：

其他条件：

1.2该房产目前的使用状况为：（如：空置、出租中等），乙方应确保该房产无任何权利瑕疵或争议。

第二条合同价款及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥），以下称为“合同价款”。

2.2合同价款的支付方式如下：

定金：甲方于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

首付款：甲方于年月日前向乙方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

余款：甲方于年月日前向乙方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥），或按双方约定的其他方式支付。

2.3乙方收取款项后，应向甲方提供合法有效的收款凭证。

第三条房产交付

3.1乙方承诺于年月日前将该房产交付给甲方，交付标准为：（如：毛坯、精装等）。

3.2交付时，乙方应向甲方提供该房产的不动产权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件，并协助甲方办理房产交接手续。

3.3交付后，该房产的风险责任由甲方承担。

第四条产权转移登记

4.1甲乙双方同意，于该房产交付后日内，共同向房地产登记机构申请办理不动产权过户登记手续。

4.2办理产权过户登记所需的一切费用，包括但不限于契税、评估费、登记费等，由方承担（可选：甲方、乙方、双方另行协商）。

4.3如因乙方原因导致产权过户登记无法按时办理的，乙方应承担违约责任。

第五条房产质量及保修责任

5.1乙方保证该房产不存在结构质量问题或严重隐患，并承诺对该房产的质量承担瑕疵担保责任。

5.2房产交付后，如因乙方提供的房产存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或承担相应赔偿责任。

5.3保修期内，乙方应承担相应的保修责任。

第六条物业管理及相关费用

6.1该房产交付前，乙方应结清该房产名下的所有物业管理费、水电气费、供暖费等费用，不得以任何理由拒绝支付。

6.2自该房产交付之日起，甲方即为该房产的合法权利人，负责承担该房产的物业管理费及相关费用。

第七条双方的义务与责任

7.1甲方的义务：

按时支付合同价款；

配合乙方完成房产交付及产权过户登记手续；

依法使用该房产，不得擅自改变其结构或用途。

7.2乙方的义务：

按时交付该房产并协助办理产权过户登记手续；

保证该房产无权利瑕疵或争议；

协助甲方解决房产交付前的相关问题。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

如甲方未按约定支付合同价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

如乙方未按约定交付该房产或办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按合同价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的