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2025按揭房屋买卖合同模板精选

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

丙方（贷款银行）：____________________

贷款账号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买甲方房屋，并同意通过按揭贷款方式支付购房款；丙方愿意为乙方提供按揭贷款服务。为确保甲、乙、丙三方合法权益，经三方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5房屋现状：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋成交价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方同意按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

（2）按揭贷款：乙方应在合同签订之日起10个工作日内，向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋所有权证等相关手续交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.2乙方应在本合同签订之日起60日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给丙方。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，所产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、手续费等）均由乙方承担。

第四条按揭贷款

4.1乙方应按照丙方的贷款条件及程序，向丙方申请按揭贷款。

4.2乙方应按照丙方的要求，提供相关贷款申请材料，并保证所提供材料的真实性、有效性。

4.3乙方应按照丙方的还款计划，按时偿还按揭贷款本息。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照合同约定的方式支付购房款。

（2）乙方应按照丙方的还款计划，按时偿还按揭贷款本息。

（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。

5.3丙方权利义务：

（1）丙方应按照约定的贷款条件，为乙方提供按揭贷款服务。

（2）丙方有权对乙方的还款情况进行监督，并采取必要的催收措施。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

6.2若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（贷款银行）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

（以下为合同附件，仅供参考）

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：按揭贷款申请材料清单

附件三：还款计划表