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2025办公楼租赁签订合同要点指南

鉴于出租方（以下简称“甲方”）合法拥有位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁房屋”）的使用权及出租权，承租方（以下简称“乙方”）希望租赁该办公楼用于办公及相关合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条合同双方信息

出租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

见证方（如有）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第二条租赁房屋的基本情况

房屋地址：

租赁房屋位于市区路号，具体房号为，面积为平方米。

房屋用途：

乙方承租该房屋仅用于办公及相关合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。

房屋权属：

甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并已取得相关产权证明或有权出租的相关文件。

第三条租赁期限

租赁起止日期：

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

续租条款：

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

提前终止：

在租赁期限内，如发生不可抗力事件或双方协商一致，本合同可提前终止，具体事宜由双方另行协商。

第四条租金及支付方式

租金标准：

租金为元/月（大写：），按（月/季度/半年/年）支付。

租金支付时间：

乙方应于每期租金起算日前日内支付当期租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

租金支付方式：

乙方应以银行转账、支票或甲方认可的其他方式支付租金，甲方收到租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

逾期支付违约金：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条押金及其它费用

押金：

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下义务。押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。

その他费用：

租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、垃圾清运费等所有相关费用，甲方不再承担任何费用。

维修费用：

租赁期间，房屋的日常维护及维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

第六条房屋的使用与管理

房屋使用：

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。

房屋安全：

乙方应负责租赁房屋内的安全管理工作，确保防火、防盗、防灾等措施到位，避免因乙方原因导致的安全事故。

房屋用途变更：

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借、改变用途或用于其他商业活动。

物业管理：

乙方应遵守租赁房屋所在物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，并配合物业公司进行日常管理工作。

第七条合同的变更与解除

合同变更：

本合同项下的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同解除：

在租赁期限内，如发生下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙