《房屋验收白皮书》供业主接收房屋时参考.pptVIP

一、熟悉程序接收入住通知→;整改意见→与开发商协商，得到解;开发商交付的房屋是否符合合同约;物业费并不是购房者查验房屋的必;、窗台空鼓；2、水盆或水桶;：用于检验防水；6、万用表;三、查看资料（一）配套项目;共环境进行了验收。了解小区是否;路、绿化、雕塑小品、机动车停车;相符。楼盘交付应做到“五通;务的合同、文件等，了解小区物业;建设单位代表业主依据一定标准选;文本，对物业服务公司和业主都具;同生效时，前期物业管理合同终结;发建设单位原因未按时交给物业买;续后未实际居住而造成的房屋空置;商是否具备交付房屋的全部文件资;整，业主有权拒绝在相应手续上签;质量保证书》、《商品住宅使用说;住宅质量保证书》是开发商针对房;做出的说明，以及提出的使用注意;《五大责任主体项目竣工验收备案;执。《商品住宅质量保证书》;水、强电、弱电、结构)》等。;指室内六个面都要平；角正是指空;台等部位有无开裂现象，特别是房;做的保温层是否出现了问题。;厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙;渗水，可以查看相关部位是否有水;无裂缝、脱皮、起砂的现象。卫生;楼面（标准层）、或楼面至地面（;高加上20公分左右的楼板即面层;先看户门的品牌、材质、功能与开;如，有无特别噪音，关闭严不严；;玻璃的材质、厚度是否符合承诺，;有无渗水，密封胶条是否完整牢固;尽可能让水流大一点、急一点，试;防水。具体方法是：用塑料袋装满;。这个检测最好与上层住户同时进;靠，电器插座安装平整、牢固，电;内各插座，方法是拉闸后看户内是;具，空调的线路应与其他线路分开;的电源插座应是防潮插座并有防溅;。插座是否正常通电，有无防护措;片式，二是地暖形式。暖气片式更;的套管应高出地面2～3厘米，地;使用专业工具进行检测，且第一个;畅安全。12、设施产权界定;备等是否有遗漏，品牌、数量是否;查看装修是否达到约定设计要求，;以上项目检查结束后，要查抄水表;，并与开发商协商，得到问题的合;或业主朋友协助购房者验收房屋，;律效力，只能作为证据供参考。;谢谢大家！ThankYou！